Lage Rijndijk 43-B2315 JL LeidenDe Kooi

- Lage rijndijk 43B te Leiden– 1e verdieping (voorzijde) – ca. 22 m² English text below! Een lichte en centraal gelegen studio op de hoek met prachtig uitzicht! Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping aan de voorzijde van het pand en kijkt uit over de levendige Lage Rijndijk. Dankzij de drie grote raampartijen geniet de studio van een bijzonder prettige lichtinval en een open gevoel. De studio heeft een oppervlakte van circa 22 m² en beschikt over een lichte woonruimte met open keuken. Daarnaast is er een badkamer aanwezig, voorzien van een douche, toilet en wastafel. De ligging is uitstekend: op steenworpafstand van de historische binnenstad van Leiden. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Oude Rijn, de monumentale Zijlpoort en de sfeervolle stadshaven. Het centrum van Leiden staat bekend om haar karakteristieke grachten, gezellige steegjes, hofjes en monumentale panden. Leiden biedt een breed scala aan voorzieningen en activiteiten, van culturele evenementen en musea tot een grote diversiteit aan restaurants, cafés en winkels. Als echte studentenstad, met onder andere de oudste universiteit van Nederland, is er altijd levendigheid te vinden. Daarnaast is de locatie gunstig ten opzichte van Station Leiden Centraal (circa 5 minuten fietsen), diverse sportfaciliteiten en de uitvalswegen A4, A44 en N11. Bijzonderheden • Bouwjaar circa 1910 • Studio van ca. 22 m² • Gelegen op de 1e verdieping aan de voorzijde • Drie grote raampartijen met veel lichtinval • Vrij uitzicht over de Lage Rijndijk • Op korte afstand van de historische binnenstad van Leiden • Keurig onderhouden • Gedeelde wasmachine op de overloop • VvE ingeschreven bij de KvK • Voorschot gas/water/elektra: €200,- per maand • Oplevering kan snel Vraagprijs €175.000,- K.K. A bright and centrally located studio on the corner with a beautiful view! This apartment is situated on the first floor at the front of the building and overlooks the lively Lage Rijndijk. Thanks to the three large windows, the studio enjoys particularly pleasant natural light and an open feel. The studio has a surface area of approximately 22 m² and features a bright living space with an open kitchen. Additionally, there is a bathroom equipped with a shower, toilet, and sink. The location is excellent: just a stone's throw from the historic city center of Leiden. In the immediate vicinity are, among other things, the Oude Rijn, the monumental Zijlpoort, and the atmospheric city harbor. The center of Leiden is known for its characteristic canals, cozy alleys, courtyards, and monumental buildings. Leiden offers a wide range of amenities and activities, from cultural events and museums to a great diversity of restaurants, cafes, and shops. As a true student city, home to the oldest university in the Netherlands, there is always a lively atmosphere to be found. In addition, the location is convenient in relation to Leiden Central Station (approx. 5 minutes by bike), various sports facilities, and the A4, A44, and N11 arterial roads. Particulars • Year of construction circa 1910 • Studio of approx. 22 m² • Located on the 1st floor at the front • Three large windows providing ample natural light • Unobstructed view over the Lage Rijndijk • A short distance from the historic city center of Leiden • Neatly maintained • Shared washing machine on the landing • Owners' Association registered with the Chamber of Commerce • Advance payment for gas/water/electricity: €200 per month • Quick handover possible Asking price €175,000 buyer's costs