Lage Rijndijk 53-A2315 JM LeidenDe Kooi

MODERN EN VOLLEDIG GERENOVEERD HOEKAPPARTEMENT MET VEEL LICHT | LAGE RIJNDIJK 53A, LEIDEN Op zoek naar een modern en instapklaar appartement op een centrale locatie in Leiden? Dit volledig gerenoveerde twee-kamer hoekappartement van circa 50 m², gelegen op de eerste verdieping, combineert karakter met hedendaags wooncomfort. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. Zo beschikt het appartement over een moderne keuken, een luxe badkamer en vloerverwarming door de gehele woning. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijk licht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De ligging aan de rand van de historische binnenstad maakt dit appartement ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. INDELING Via het portiek bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de entree heb je toegang tot de verschillende ruimtes van de woning. WOONKAMER De woonkamer vormt het hart van het appartement en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Door de hoekligging en meerdere grote ramen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een open en aangename sfeer geeft. De moderne vloer in houtlook loopt door in het gehele appartement en wordt gecombineerd met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een strakke afwerking zonder radiatoren. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel en vormt daarmee een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. KEUKEN De moderne keuken is recent geplaatst en praktisch ingericht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: - inductiekookplaat - oven - vaatwasser met vriesvak - koelkast - afzuigkap De keuken heeft een strakke uitstraling en biedt voldoende werkruimte, waardoor koken hier zowel praktisch als comfortabel is. SLAAPKAMER De slaapkamer bevindt zich aan de rustige zijde van het appartement. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en vormt daarmee een comfortabele en rustige plek om te slapen. BADKAMER De badkamer is volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte beschikt over: - ruime inloopdouche - wastafelmeubel - zwevend toilet - vloerverwarming - mechanische ventilatie Een groot dakraam zorgt voor prettig natuurlijk licht. LIGGING Het appartement is gelegen aan de Lage Rijndijk, een karakteristieke straat aan de rand van de Leidse binnenstad. Binnen enkele minuten lopen bereik je het centrum van Leiden met een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en terrassen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving. Ook het prachtige Singelpark ligt vlakbij en biedt een groene route rondom de stad waar je heerlijk kunt wandelen of sporten. Leiden Centraal Station ligt op korte fietsafstand en ook het Bio Science Park, het LUMC en diverse universiteitsgebouwen zijn goed bereikbaar. Uitvalswegen richting de A4 en A44 zijn eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden - Vraagprijs: € 325.000 k.k. - Bouwjaar: circa 1890 - Woonoppervlakte: ca. 50 m² - Gelegen op de eerste verdieping - Hoekappartement met veel lichtinval - Volledig gerenoveerd in 2025 - Vloerverwarming door de gehele woning - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Luxe badkamer met inloopdouche - Nieuwe Cv Ketel - Energielabel B - Intercom aanwezig - Aansluiting voor wasmachine - VvE aanwezig (gezamenlijke opstalverzekering) - Indicatieve VvE bijdrage: €50 per maand (momenteel niet actief gespaard) - Oplevering in overleg Interesse? Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel lichtinval, moderne voorzieningen en vloerverwarming door de gehele woning, gelegen op een centrale locatie in Leiden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Lage Rijndijk 53A.