Lekstraat 942314 VJ LeidenMeerburg

‘Licht en ruimtelijk 2-kamerappartement met balkon op de eerste verdieping van een kleinschalig complex op een centrale locatie aan de rand van de stad Leiden’ Dit keurige appartement is ideaal voor starters op de woningmarkt en ligt op een uitstekende locatie aan de Lekstraat in Leiden. Het is gelegen op loopafstand van verschillende parken, een supermarkt en diverse sportfaciliteiten, binnen enkele minuten rijden zijn de uitvalswegen A4 en N11 bereikbaar én het prachtige historische centrum ligt op slechts 10 fietsminuten. Kortom, dit appartement heeft een fantastische ligging aan de zonnige kant van het complex en aan de rand van Leiden. INDELING Begane grond: Verzorgde entree met bel-installatie, brievenbussen, het trappenhuis, lift en de toegang tot de berging. Eerste etage: De eerste etage, waar dit appartement is gelegen, is te bereiken per trap of per lift. Na de voordeur volgt de hal met diverse vaste kasten voor praktische bergruimte, waar de toegang tot de badkamer is en naar de lichte woonkamer met een vrij uitzicht over het voorliggende groen en de omringende bebouwing. De grote raampartij biedt naast het fraaie zicht ook veel natuurlijk daglicht. Er is ruimte voor een zithoek en een grote eettafel. De halfopen keuken beschikt ook over een raam en diverse apparatuur waaronder een: Oven, 4-pits gaskookplaat, koel/vries combinatie. De hoekopstelling zorgt voor veel werk- en kastruimte. Ook de aansluiting voor de wasmachine is in de keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het gunstig gelegen balkon met voldoende plek voor een mooi zitje. De slaapkamer is eveneens bereikbaar vanuit de woonkamer. De slaapkamer is ruim en licht. Hier is een tweede toegangsdeur naar het balkon. De separate badkamer aan de centrale hal is voorzien van een wastafel met modern meubel, een douche en een toilet. Het geheel is neutraal en keurig verzorgd. OMGEVING Het appartement is gelegen aan de Lekstraat met uitzicht op het omliggende groen en een speeltuintje. In de omgeving is ruim voldoende parkeermogelijkheid tegen betaling of voor vergunninghouders. Verschillende parken liggen op loopafstand voor ontspanning of een rondje joggen. Ook zijn er verschillende sportieve mogelijkheden op korte afstand; een voetbal- en hockeyclub, een sportschool, zwembad en tennisvereniging Roomburg of tennis- en padelclub De Munnik in Leiderdorp. De gezellige binnenstad van Leiden ligt op 10 minuten fietsafstand en heeft ruim voldoende winkelaanbod in de vorm van boetieks, vers- en speciaalzaken, de bruisende weekmarkt en natuurlijk de diverse grote winkelketens. Diverse (basis)scholen zijn snel bereikbaar evenals de uitvalswegen A4 en N11. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1968 - Woonoppervlakte van 56m2 - Energielabel C - Aangename, zeer centrale locatie aan de rand van Leiden - Ruime slaapkamer met toegang tot het balkon - Zonnig balkon met fijn uitzicht - Op loopafstand van een supermarkt en diverse parken - In de onderbouw is een externe, eigen berging van 6m2 - Verhuisklaar, keurig verzorgd appartement - Actieve V.v.E. bijdrage € 245,67 per maand, dit is inclusief € 50,00 voorschot stookkosten. Vraagprijs: € 289.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.