Maalderijstraat 82312 WW LeidenHavenwijk-Zuid

In de Meelfabriek vinden we op de 1e etage dit unieke loft appartement van 150 m2. De Meelfabriek is een monumentale landmark in Leiden. De ligging is ideaal, dichtbij het gezellige centrum en de uitvalswegen naar Amsterdam en Den Haag. Dit is uniek wonen in de stad. Deze oude fabriek is volledig gestript en van binnenuit opnieuw opgebouwd. Daarbij is bijzondere aandacht besteed aan duurzaamheid, goede isolatie, gasloos, verwarmen en koelen met bodemenergie (WKO) en energieterugwinning uit de ventilatielucht (WTW). Dit alles met behoud van originele details zoals de stalen kozijnen met hoogwaardig dubbel glas, de kenmerkende kiepraampjes en de grote stalen balken. Het appartementencomplex waar we dit object vinden heet het Riffellokaal. Het hele complex ademt luxe uit die we ook in dit appartement terugzien. In ruimte, indeling, hoogte maar ook in de detaillering en afwerking. De indeling is zoals een loft moet zijn, de riante living met Frans balkon loopt door in de woonkeuken. De slaapkamer met een en-suite badkamer betreden we vanaf de woonkamer. Daarnaast is er een apart toilet en een technische ruimte annex wasruimte met extra opbergmogelijkheden. In de naastgelegen parkeergarage bevinden zich nog de berging en een huur parkeerplaats (in de koop zit 4 jaar gratis huur). Dit is een adembenemend mooie loft waar u zich ongetwijfeld thuis zult voelen, er is warmte, ruimte, hoogte, luxe en een prachtig uitzicht over de binnentuin, ontworpen door Piet Oudolf. Het appartement is zo te betrekken. Kom langs voor een bezichtiging en laat u verleiden. Indeling: Begane grond complex Afgesloten entree met video intercom, brievenbussen, toegang tot de lift en het trappenhuis. Parkeergarage De berging en een huur parkeerplek zijn in de garage gesitueerd. Ook is daar een afgesloten fietsenstalling die alleen voor bewoners toegankelijk is. Appartement 1e verdieping Luxe afgewerkt portiek. Entree appartement met afgesloten garderoberuimte en de meterkast, het toilet vinden we aan de linkerhand. De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, een berghok/technische ruimte met de warmtepomp en de mechanische ventilatie en de twee slaapkamers met ieder een eiegn badkamer. In het berghok is ook de opstelplaats voor de wasmachine. De woonkamer met open keuken is heerlijk ruim met hoge raampartijen en grote, openslaande deuren waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon en het uitzicht op het fraai aangelgde park voor de deur. De keuken heeft een kookeiland met bar, Quooker-kraan, vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel- vriescombinatie en een combi-oven. Verder is er genoeg kastruimte. De master bedroom heeft een open kastgedeelte (inloopkast), en toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is ook ruim van opzet en heeft een eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Kenmerken: Unieke loft op een unieke locatie 150 m2 Luxe afgewerkt Uitzicht over prachtig aangelegde binnentuin 2 ruime slaapkamers met en-suite badkamer Keuken met kookeiland Duurzaam en gasloos wonen met bodemwarmte en vloerverwarming en vloerkoeling voor comfort in de zomer.