Magdalena Moonsstraat 7-A2313 ZA LeidenTuinstadwijk

In de rustige en karaktervolle Magdalena Moonsstraat ligt deze charmante maisonnette, verdeeld over twee woonlagen. De woning combineert prettig wonen met een speelse indeling, moderne afwerking en een fijn gevoel van ruimte. Hoge plafonds, veel lichtinval en een royaal dakterras zorgen samen voor een bijzonder aangename woonbeleving. De ligging is een groot pluspunt. De woning bevindt zich in de populaire Tuinstadwijk, op loopafstand van de Herenstraat met diverse buurtwinkels. Het historische centrum van Leiden, met terrassen, markten, musea en restaurants, ligt op korte afstand. Station Leiden Lammenschans, de Doezastraat en diverse scholen zijn eveneens snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4, A44 en N11 zijn omliggende steden eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met moderne meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot het gemoderniseerde toilet met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde stijlvolle afwerking als de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, die dankzij de prettige lichtinval ook uitstekend geschikt is als werkkamer. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Het hoge plafond en de originele schouwen zijn echte blikvangers en geven de ruimte karakter. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne keuken aan de achterzijde, voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Zowel via de openslaande deuren in de woonkamer als vanuit de keuken is er directe toegang tot het royale dakterras van circa 20 m². Dankzij de vrije ligging is dit een heerlijke plek om in het voorjaar en de zomer volop van de zon te genieten en in alle rust buiten te zitten. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de tweede en derde slaapkamer. De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde is perfect te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of als grote inloopkast. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote inbouwkast en biedt toegang tot de moderne en stijlvolle en suite badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Mede door het dakraam een comfortabele en rustgevende plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Bijzonderheden • Karakteristieke jaren ’10 maisonnette in geliefde wijk (Tuinstadwijk), met centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en centrum • Royale woonkamer met veel lichtinval • Authentieke details zoals hoge plafonds en originele schouwen • Openslaande deuren naar een ruim en zonnig dakterras • Volledig dubbel glas • Betaald parkeren (vergunning kost €61,- per jaar, dd januari 2026) • Kleinschalige en actieve VvE (2 appartementen, bijdrage van €75,- per maand) • Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule • Oplevering in overleg