Mangoweg 1872321 HZ LeidenCronestein

Wonen in de "Ananas" betekent kiezen voor comfort, stijl en een vleugje stadse luxe. Op de derde etage van dit moderne nieuwbouwcomplex met lift wacht een prachtig afgewerkt 3-kamer appartement op u. Hier combineert u energiezuinig wonen (energielabel A+++) met alle gemakken van nu. Dankzij extra geïsoleerde kozijnen met geluidwerend glas en een warmtepomp voor zowel verwarming als koeling, geniet u elk seizoen van optimaal comfort. De ligging is ideaal: direct naast station Lammenschans en op slechts vijf minuten fietsen van het levendige centrum van Leiden. U zit dus overal dichtbij, of u nu naar Den Haag, Amsterdam of Utrecht reist – de A4, A44 en N11 liggen binnen handbereik. Binnen treft u een fijne, lichte woning met een complete L-vormige keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, koel/vries combinatie, RVS afzuigkap en combi oven/magnetron. Begin de dag rustig met een kop koffie op het balkon gelegen op het noordwesten en geniet van het uitzicht op de prachtig aangelegde binnentuin. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, waarvan één opvallend ruim is. De badkamer is stijlvol afgewerkt en het toilet is separaat. Ook buiten de woning is aan alles gedacht: er is een gezamenlijke, groene binnentuin om even tot rust te komen, een afsluitbare fietsenstalling met slimme toegangscontrole én cameratoezicht in de gemeenschappelijke ruimtes voor extra veiligheid. Verder nog een eigen parkeerplaats en een eigen berging in de ondergelegen garage. Kortom: zoekt u een duurzaam, modern en sfeervol appartement op een toplocatie in Leiden? Dan is dit uw kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – en laat u verrassen door de charme van de "Ananas". Indeling Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, opstelling voor videofoon/intercom, royale centrale hal met liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de eigen berging, gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeerplaatsen. 3e verdieping: Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot de lichte en royale leefruimte met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven de woonkamer een open en uitnodigend karakter. De strakke laminaatvloer en de luxe keuken versterken het eigentijdse gevoel van dit appartement. De keuken – een maatwerkontwerp van Eigenhuis Keukens – is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Bauknecht, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, een vaatwasser met 8 programma’s, een combimagnetron met grillfunctie en een koelkast/vriescombinatie van Whirlpool met LED-verlichting. Verder beschikt het appartement over twee riante slaapkamers, waarvan één bijzonder ruim bemeten is. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met hoogwaardige tegels en beschikt over een inloopdouche met zowel een stort- als handdouche, een wastafel en een handdoekradiator. Het separate toilet is voorzien van een fontein en in dezelfde stijl afgewerkt. In de aparte was-/technische ruimte vindt u onder andere de opstelling voor de wasmachine en droger, evenals de WTW-installatie. Tot slot: via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u geniet van een adembenemend uitzicht, een perfecte plek om de dag af te sluiten. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Bijzonderheden: - Verwarming middels warmtepomp (WKO, huur met een maandelijkse verplichting), vloerverwarming en WTW-installatie - Volledig gasloos - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) - Bijdrage VvE €90,15 per maand (incl. berging, opstalverzekering, huismeester, onderhoud en schoonmaak algemene ruimtes) - Bijdrage VvE €8,88 euro per maand voor de berging - Bijdrage VvE €58,30 euro per maand voor de parkeerplaats - Warmtepomp voor verwarmen en koelen (huur € 133,00 per maand incl. verbruik) - Eigen berging in de onderbouw en 2 fietsplekken in de gemeenschappelijke fietsenstalling - Lift aanwezig - Bouwjaar: 2023 - Energielabel A+++ - Oplevering kan snel Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 103 m2 G.O. Wonen 91,10 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 6,50 m2 G.O. Externe bergruimte 5,70 m2 Bruto Inhoud woning 300,76 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.