Mangoweg 292321 HZ LeidenCronestein

‘Wonen met licht, uitzicht, twee slaapkamers en ruime woonkamer aan de Mangoweg 29 in Leiden’ Op de derde verdieping van dit moderne gebouw ligt dit verzorgde, duurzame 3-kamerappartement. Een heerlijk appartement met veel licht, een aangename sfeer en een fijn balkon. Middenin het bruisende Leiden en toch ver van de stadse drukte. Als onderdeel van een duurzaam en eigentijds complex dat in 2023 opgeleverd werd, is deze woning bedoelt voor iedereen die opzoek is naar een ideale ligging aan de rand van de binnenstad met station Leiden Lammenschans op een paar minuten lopen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING Derde etage: De entree van het gebouw geeft direct een verzorgde indruk. Het geheel oogt modern en representatief, precies wat je verwacht van een complex met deze uitstraling. Via de centrale hal, voorzien van video-intercom, liften en trappenhuis, bereik je de derde verdieping waar nummer 29 ligt. Bij binnenkomst volgt een prettige indeling. De centrale hal verbindt alle ruimtes met elkaar met de woonkamer en open keuken als hart van het appartement. Deze ruimte is licht en uitnodigend. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht, net als de openslaande deuren naar het balkon die tevens een directe verbinding hebben met buiten. Het aangrenzende balkon is een verlengstuk van de woonkamer. Het uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin is groen en rustig. De open keuken sluit mooi aan bij de woonkamer. Strak vormgegeven met een wand vullende opstelling, alles uitgevoerd in hoogwaardige materialen. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De master bedroom ligt aan het einde van de hal en heeft uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en biedt meerdere indelingsmogelijkheden. Ideaal als kinder- of logeerkamer, als thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is modern en praktisch met een inloopdouche, wastafel en handdoek-radiator. Verder zijn er in de hal een apart toilet met fonteintje, de meterkast en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is ook de opstelplaats voor het WTW-systeem. Alles in dit appartement is ontworpen met comfort en duurzaamheid in gedachten. Zo is er vloerverwarming én vloerkoeling, een WTW-systeem voor een constante frisse lucht en HR++ glas. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke, groene binnentuin met diverse zitplekken en een speeltuintje. Fietsen stallen doe je eenvoudig in de afgesloten fietsenstalling en een parkeerplek kan gehuurd worden in de onderliggende garage. Zo is alles aanwezig voor een comfortabel en zorgeloos dagelijks leven. Omgeving: Alles is hier dichtbij, diverse winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, horeca en natuur. De PLUS supermarkt ligt tegenover het gebouw, net als station Leiden Lammenschans. De Leidse binnenstad en het Polderpark Cronesteyn zijn slechts een paar minuten fietsen of wandelen. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 2023 - Woonoppervlakte 93 m2 - Duurzaam appartement met energielabel A - Volledig gas-loos - Gemeenschappelijke, groen aangelegde binnentuin met speel- en zitmogelijkheden - Gelegen op de 3e etage met uitzicht op de binnentuin - 2 zeer ruime slaapkamers - Lift aanwezig - Warmtepomp voor verwarmen en koelen (huur € 133,00 per maand incl. verbruik) - Parkeerplaats te huur (ter overname) in de ondergelegen garage. Kosten € 58,00 per maand - Gezamenlijke fietsenstalling met twee vaste plekken - Eigen berging op 1e etage (verplicht ter overname), huur ca. € 20,17 per maand - Actieve en gezonde VvE: bijdrage € 128,47 per maand Vraagprijs: € 525.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapport is beschikbaar. Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.