Maresingel 29-A2316 HB LeidenNoorderkwartier

Maresingel 29 A Leiden. Gerenoveerde (2024/2025) bovenwoning (ca. 43.40 m2 woonoppervlakte) op de 1e etage van een herenhuis uit het bouwjaar 1905. Gelegen aan de rand van het centrum met leuk uitzicht op het water van de singel en op loop/fietsafstand van de Leidse binnenstad met al zijn winkels, musea, bioscopen en uitgaangelegenheden, met de fiets bent u binnen ca. 3 minuten op het Centraal station. In de straat woont u op korte afstand van een supermarkt (ca. 2 minuten fietsen) aan de Langegracht. Op steenworp afstand van een speelplein, sportschool en het singelpark. Dus een prima centrale ligging. Via het Huigpark loopt u zo het centrum in. Het LUMC, het bio science park en diverse gebouwen van de universiteit zijn snel te bereiken. De woning is in 2024/2025 gerenoveerd, voorzien van nieuwe keuken met inbouw apparatuur, moderne geheel nieuwe badkamer, voorzien van douchehoek met hand en regen douche, een moderne wastafel met meubel en luxe kranen, de woning is voor een deel voorzien van kunststof kozijnen, geheel met dubbel glas, verwarming via een eigen CV ketel, Remeha Avanta bj. 2018, de leidingen zijn grotendeels vernieuwd en alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestuukt/gesausd. Het woon deel is voorzien van laminaat vloeren. De woning heeft hoge plafonds (ca. 2.73 m.). De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, A-4 en A-44, openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand. Parkeren kan in de directe omgeving, betaald en vergunningen, zone B1_1. De VVE is recent geactiveerd, thans nog geen reserves. De VVE is ingeschreven in de kamer van koophandel en de opstalverzekering wordt aangepast op naam van de VVE. Service kosten voorlopig vastgesteld op ca. € 44,00 per maand. Een heerlijke lichte woning, ideaal voor de starters die niet willen verbouwen. Indeling Begane grond: Entree, gezamenlijke hal, meterkast, nieuw gestoffeerde trapopgang naar de 1e verdieping; 1e verdieping: Overloop, trapopgang naar de 2e etage (29 B), Entree van het appartement Maresingel 29 A: Woonkamer met leuk zicht op het water (ca. 5.14 x 3.56 m.), geheel nieuwe badkamer (ca. 2.42 x 1.90 m.) met douche met scherm, thermostaatkraan, hand en regen douche, wastafel met meubel en handdoekradiator, kleine hal, apart toilet, afgesloten keuken (ca. 2.85 x 1.90 m.) met diverse inbouw apparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuig/filterkap, inbouw vaatwasser, combi oven/magnetron en losse koel/vrieskast, in de keuken ook de opstelling van de CV ketel, 1 slaapkamer (ca. 3.56 x 3.35 m.) aan de achterzijde, vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon/terras ca. 3.63 x 3.35 m. op het noorden. Bijzonderheden: - gerenoveerd 2024/2025; - afgesloten keuken met inbouw en losse apparatuur; - nieuwe badkamer met douche en wastafel met meubel; - luxe kranen en sanitair; - woongedeelte voorzien van laminaat vloeren; - alle wanden en plafonds opnieuw gestuukt; - geheel met dubbel glas; - energielabel C; - Verwarming middels eigen CV ketel Remeha Avanta bj. 2018; - Vereniging van eigenaren is recent geactiveerd, thans nog geen reserves; - VVE kosten voorlopig € 44,00 per maand; - nabij het centrum, prachtig zicht op het water; - centraal station op 3 minuten fietsafstand; - bj. ca. 1905; - woonoppervlakte 43.4 m2; - inhoud ca. 151 m3; - gas, water en elektra via met tussenmeters; - wonen zonder verbouwen; - Project notaris Teekens Karstens te Leiden. Oplevering: in overleg (kan op korte termijn). vraagprijs : € 325.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.