Maresingel 352316 HC LeidenNoorderkwartier

Spullen inpakken en verhuizen maar! Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een toplocatie in Leiden? Dan is Maresingel 35 precies wat je zoekt. Deze volledig in 2025 gerenoveerde woning is stijlvol afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken. Je beschikt hier over een lichte woonkamer met een moderne open keuken, twee slaapkamers, een strakke badkamer én een prachtig uitzicht over het water. De locatie is ook ideaal! De woning is gelegen in de geliefde en sfeervolle wijk Noorderkwartier, op een steenworp afstand van het historische centrum van Leiden, het groene Huigpark en het centraal station. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en sportverenigingen. Dankzij de gunstige ligging ben je met de auto binnen enkele minuten op de A4 of A44 richting Amsterdam of Den Haag, en via de N206 rijd je eenvoudig naar de kust. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel en wij laten je dit prachtige appartement zien! De indeling is als volgt: Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot de berging aan de linkerzijde, waar zich de opstelling van de cv-ketel bevindt. Aan de rechterzijde vind je het separate toilet en de stijlvolle badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Via de woonkamer bereik je het Franse balkon, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht over het water. De moderne open keuken is volledig uitgerust met een combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een tweede balkon, gelegen op het noorden. Bijzonderheden: -Volledig gerenoveerd in 2025 en instapklaar -Gelegen op een centrale locatie nabij centrum, station en uitvalswegen -Dubbele buitenruimte (Frans balkon aan de voorzijde, balkon aan de achterzijde) -Servicekosten circa €63,- per maand Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.