Maresingel 652316 HE LeidenNoorderkwartier

Maresingel 65 Leiden 2 kamer benedenwoning (ca. 55.80 m2 woonoppervlakte) met het gebruik van een achtertuin (ca. 7.20 x 3.16/2.16 m.) op het noordoosten met een berging en een achterom. Deze benedenwoning ligt aan de rand van het centrum met een prachtig uitzicht op het water van de Maresingel, op loopafstand van het Huigpark en de Singelparkroute, via het park kunt u lopend de Leidse binnenstad in met al zijn gezellige winkels (o.a. Haarlemmerstraat en Breestraat), diverse musea, restaurants en anders uitgaangelegenheden, met de fiets bent u met ca. 4 minuten op het Centraal station. Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Bio Sciencepark, gebouwen van de universiteit en het LUMC. In de wijk heeft u nog enkele buurtwinkels, ook op korte afstand van een supermarkt (ca. 3 minuten fietsen) aan de Langegracht. Op steenworp afstand van een speelplein en sportschool. Dus een lekkere centrale ligging. Parkeren zone B1_1, ca. € 61,- per jaar voor de 1e auto. Geheel voorzien van dubbel glas, verwarming via eigen CV, combi-ketel merk Intergas bj. ca. 2011, energielabel B. Woonkamer ca. 21 m2 met met laminaat vloer en een leuk zicht op het water, half open keuken met inbouw apparatuur, de badkamer is voorzien van douche en toilet, 1 slaapkamers. De VVE is actief, ingeschreven in de K.v.k. en gezamenlijke opstalverzekering, bijdrage per maand ca. € 187,50. Indeling: Begane grond: Entree, gezamenlijke hal, Woning: Woonkamer (ca. 5.29 x 3.58/3.13 m.) met laminaat vloer, half open keuken (ca. 2.84 x 2.04 m.) met inbouw apparatuur o.a. 4 pits gas kookplaat, afzuig/filterkap en koelkast, 1 slaapkamer (ca. 4.89 x 3.10 m.) met vaste kast, kast met opstelling CV ketel en trapkast, vanuit de slaapkamer keuken heeft u toegang tot de achtertuin op noordoosten met achterom, nette badkamer (ca. 2.86 x 2.84 m.) met douche met scherm wastafel, bidet en toilet. Een leuke starterswoning heerlijk dicht bij het centrum. Bijzonderheden: - benedenwoning; - schitterend uitzicht op het water; - woonoppervlakte 55.80 m2; - inhoud ca. 230,27 m3; - woonkamer ca. 21 m2. met laminaat vloer; - eenvoudige open keuken met inbouw apparatuur; - 1 slaapkamer; - achtertuin met achterom op het noordoosten; - CV verwarming (Intergas Kompakt HRE 24/18 ketel); - geheel met dubbel glas; - energielabel B; - bouwjaar ca. 1916, (gesplitst en verbouwd in 2002); - op loopafstand van het centrum; - nabij centraal station. aanvaarding : in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs € 349.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.