Medusastraat 82315 GS LeidenDe Kooi

Heerlijk wonen aan de rand van het centrum! Ben je op zoek naar een benedenwoning met een moderne afwerking, een zonnige tuin en een geweldige ligging vlak bij het centrum van Leiden? Dan is Medusastraat 8 precies wat je zoekt. Deze charmante woning van 57 m² combineert comfort, stijl en locatie op een manier die je zelden tegenkomt. De ruime en lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De visgraat pvc-vloer geeft de ruimte een eigentijdse en luxe uitstraling. Bovendien zorgen de airco-units in zowel de woonkamer als de slaapkamer – met zowel koel- als verwarmingsfunctie – ervoor dat je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. De moderne keuken is geplaatst in de uitbouw en uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Hier vind je alles wat je nodig hebt om met plezier te koken: een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis met oven, een wandafzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie. Ook vanuit de keuken heb je directe toegang tot de tuin, wat vooral op zomerse dagen extra fijn is. De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van de zon en schaduw. De tuin is bereikbaar via zowel de woonkamer als de keuken en beschikt over een handige achterom. Dat maakt het gemakkelijk om met de fiets achterom binnen te komen of tuinspullen op te bergen. Op de eerste verdieping bevindt zich de slaapkamer, een rustige plek met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook hier is een airco-unit aanwezig, zodat je ’s zomers koel slaapt en in de winter behaaglijk warm wakker wordt. De Medusastraat ligt in een rustige straat in de populaire wijk De Kooi, aan de noordrand van het bruisende stadscentrum van Leiden. Hier woon je op loopafstand van gezellige cafés, restaurants, winkels en supermarkten, maar ook van het vernieuwde Kooiplein en het sfeervolle Huigpark. Voor natuurliefhebbers en sportievelingen zijn de Singels (Singelpark), en het Noorderpark vlakbij – perfect voor een wandeling of een rondje hardlopen. De ligging is bovendien ideaal voor forenzen: met de bushalte op loopafstand en Leiden Centraal op nog geen tien minuten fietsen, ben je uitstekend verbonden met de rest van de Randstad. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Overige bijzonderheden: - Gebruikersoppervlakte wonen: 57 m2 - Inhoud: 233 m3 - Bouwjaar: 1910 - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel Nefit Trendline HR (2022) - Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s) - Isolatie: volledig voorzien van dubbelglas - Energielabel D