Merendonk 582317 XP LeidenSlaaghwijk

Zoekt u een gezellige en modern afgewerkte woning in Leiden? Kom dan eens een kijkje nemen bij Merendonk 58! Deze woning is instapklaar en beschikt onder andere over drie slaapkamers, een moderne keuken en een balkon over de gehele breedte van het appartement, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum "De Kopermolen", diverse sportfaciliteiten (waaronder een tennisbaan direct achter het complex), een kinderboerderij, scholen, het Bio Science Park en uitstekende openbaar vervoer voorzieningen. Het Centraal Station en het historische centrum van Leiden zijn binnen 8 à 9 minuten fietsen bereikbaar. Bovendien zijn de uitvalswegen A44, A4 en N446 eenvoudig te bereiken. Er is gratis parkeergelegenheid direct achter het complex. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen! De indeling is als volgt: Bij binnenkomst staat u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Via de woonkamer bereikt u het balkon, dat de gehele breedte van het appartement beslaat. Het balkon ligt op het oosten en biedt uitzicht op de tennisbanen. De afgesloten keuken is modern afgewerkt en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker-kraan, oven, inductiekookplaat en vaatwasser. De drie slaapkamers hebben een goed formaat en zijn uitgerust met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers is ideaal te gebruiken als kantoor of voor andere doeleinden. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte. Bijzonderheden: -Energielabel C -Servicekosten bedragen ca. € 288,- per maand (exclusief voorschot verwarming en voorschot warm/ koud water), tijdelijk verhoogd met ca. € 159,- i.v.m. verduurzaming (DEELS FISCAAL AFTREKBAAR.) Totaal zijn de servicekosten ca. €487,- p/m (inclusief voorschot stookkosten van ca. €108,-) -Diverse sportfaciliteiten naast het appartement -Breed balkon -Vlak bij centrum van Leiden Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.