Morsstraat 17-A2312 BK Leidend'Oude Morsch

Morsstraat 17 A Leiden Hartje centrum. Benedenwoning (ca. 56.30 m2 woonoppervlakte). Gelegen in het levendige centrum van Leiden op loop afstand van alle stadse gemakken, o.a. restaurants met terras, cafés, musea, de bioscoop, winkelstraat de Haarlemmerstraat, alles binnen een straal van enkele honderden meters lopen. In de Morsstraat zelf heeft u nog diverse winkels en restaurants. Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station van Leiden (ca. 7 minuten lopen), het Bio sciencepark, diverse gebouwen van de universiteit en het LUMC zijn op loop/fiets afstand en u bereikt snel en makkelijk de uitvalswegen o.a. A-44 en N-206. Parkeren in het centrum Zone A (ca. € 54,- per 3 maanden voor 1e auto) of in de parkeergarage van de Morssingel. Verwarming en warm water via CV, eigen combi ketel Remeha Tzerra 28 C bj. 2022. In 2022 is een moderne (open) keuken met alle inbouw apparatuur, u krijgt een lichte ruime woonkamer (ca. 28 m2) en een moderne badkamer met douche en 2e toilet. Het woongedeelte is voorzien van een laminaatvloer. De VVE is recent opgericht / geactiveerd, servicekosten voorlopig ca. € 60,00 per maand. Er is een gezamenlijke opstalverzekering. De vereniging is ingeschreven in de kamer van koophandel. Thans is er nog geen reservefonds aanwezig. Heerlijk wonen voor de centrum liefhebbers. Indeling: Begane grond: Entree, hal met moderne meterkast, woonkamer (ca. 7.30 x 4.17/1.82 m.), moderne open keuken (ca. 4.17 x 1.50 m.) met alle inbouw apparatuur o.a. 4 pits inductie kookplaat, koel/vries combinatie, vaatwasser, oven, mengkraan en afzuig/filterkap, 1 slaapkamer (ca. 4.17 x 3.72 m.), berging (ca. 1.38 x 1.36 m.) met aansluiting voor de wasmachine en opstelling CV ketel, moderne badkamer (ca. 2.75 x 1.38 m.) met douche met scherm, hand en regendouche, 2e vrijdragende toilet, handdoek radiator en brede wastafel. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 56.30 m2; - ruime woonkamer (ca. 28 m2); - 1 slaapkamer; - 1/3 aandeel in de VVE; - servicekosten voorlopig gesteld op € 60,00 per maand; - leuke starters woning; - moderne bj. ca. 2022 open keuken met alle inbouwapparatuur; - moderne badkamer met douche en 2e toilet; - woongedeelte met laminaat vloer; - bouwjaar ca. 1925 - inpandige bergruimte met opstelling CV ketel en wasmachine aansluiting; - inhoud ca. 193,00 m3 - verwarming CV, ketel HR Remeha bj. 2022; - geheel met dubbel glas; - energielabel A; - zeer lage stookkosten; - parkeren in de directe omgeving betaald en vergunninghouders (Zone A vergunning ca. € 54 per 3 maanden, 1 auto) of in de parkeer garage aan de Morssingel. Oplevering: in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs € 299.000,00 kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Bij woningen ouder dan 50 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.