Morsweg 102312 AD LeidenTransvaalbuurt

Wonen, werken of ook nog beleggen? Dit is geen standaard appartement. Dit is een kans. Een woning met karakter, licht en vrijheid. Dit royale benedenhuis van 103 m² ligt op een A-locatie in hartje Leiden (Centrum / Centraal Station) en biedt zeldzame mogelijkheden die je nergens anders vindt: GEMENGDE BESTEMMING Leef en werk op één plek. Richt er je atelier, praktijk of kantoor aan huis in. Of creëer de ultieme stadswoning met werkruimte. Dankzij de gemengde bestemming heb je volledige vrijheid om wonen en ondernemen te combineren op een van de best bereikbare plekken van de stad. UITBREIDINGSKANS Het bovenhuis (thans verhuurd aan een expat) is tevens beschikbaar. Een unieke mogelijkheid om het gehele pand te verwerven. Perfect voor wie wil investeren, de huur als financiering wil gebruiken of de woning in de toekomst wil uitbreiden tot een royale stadswoning met dubbele bewoning. Bekijk de video en artist impressions in de fotoreeks en ontdek de enorme potentie van dit pand. Een plek waar je toekomst kunt bouwen. De ligging – alles binnen handbereik Vanuit je voordeur wandel je zo richting het Centraal Station (NS), het LUMC, de universiteitsgebouwen én het Leiden Bio Science Park – dé hotspot voor innovatie, onderzoek en werkgelegenheid in de regio. Ideaal voor wie werkt of studeert in Leiden! Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: busverbindingen brengen je moeiteloos naar elke hoek van de stad en daarbuiten. Genieten van de stad Na een drukke dag gezellig naar één van de vele terrasjes, lekker eten in één van de vele restaurants, of pak je spontaan een film of theatervoorstelling mee. Shoppen in de charmante Leidse straatjes? Dat kan letterlijk om de hoek. Alles wat je zoekt, ligt binnen loopafstand! De indeling is als volgt: entree, hal met toegang tot de ruime en fijn lichte woonkamer van ca. 39m2. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en laminaat vloerafwerking. Openslaande deuren naar binnenplaatsje. Aansluitend aan de woonkamer vindt u de ruime keuken met o.a. een werkeiland, en diverse apparatuur waaronder een fraai 6-pits fornuis met oven, een vaatwasser en WMA. Badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer op de begane grond en trapopgang naar tweede slaapvertrek. De VVE is recent opgericht. Ingeschreven bij de KvK en een vastgestelde bijdrage ad € 230,= p.mnd. De erfpacht bedraagt € 893,= per jaar en de administratiekosten € 48,20 ex BTW per jaar. NB: De prijs en aanvullende informatie over het bovenhuis zijn op aanvraag verkrijgbaar. Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.