Morsweg 692332 EK LeidenTransvaalbuurt

Ben je op zoek naar een karaktervolle benedenwoning met een verrassend diepe tuin, op een centrale maar rustige locatie? Dan is Morsweg 69 in Leiden absoluut het bekijken waard. Deze charmante jaren ’30-woning (bouwjaar 1929) beschikt over mooie authentieke details en biedt volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Je woont hier aan de rand van het centrum, in een rustige straat met alles binnen handbereik. Lopend bereik je binnen enkele minuten de Leidse binnenstad met winkels, musea, horeca en uitgaansgelegenheden. Met de fiets sta je in circa 3 minuten op Leiden Centraal Station. In de directe omgeving vind je onder andere een supermarkt, speelplein, sportschool en diverse eetgelegenheden. Ook het Singelpark ligt op steenworp afstand. Via de Morspoort wandel je zo het historische centrum in. Het LUMC, het Bio Science Park en diverse universiteitsgebouwen zijn eveneens snel en eenvoudig te bereiken. Recent is een actieve VvE opgericht, die voldoet aan de huidige wettelijke reserveringseisen. Er wordt jaarlijks 0,5% van de herbouwwaarde gereserveerd voor onderhoud. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 160,-. De indeling is als volgt: Je komt binnen via een fraaie jaren ’30-voordeur. De entree wordt gedeeld met de bovenwoning, waarna je de woning binnenstapt in de eerste kamer aan de voorzijde. Afhankelijk van je woonwensen kan deze ruimte worden ingericht als woonkamer of slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle kamer met een karakteristieke erker, houten kozijnen en een schouw. De laminaatvloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Voor de prachtige glas-in-lood ensuite deuren bevindt zich het tussenliggende gedeelte, waar met gemak plaats is voor een royale eettafel. Via de ensuite deuren bereik je de achterkamer. Deze ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als woonkamer. Aansluitend bevindt zich een uitbouw met lichtkoepel, een fijne plek voor bijvoorbeeld een werkplek. Vanuit hier is er toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Via de kamer en de hal bereik je de keuken. Deze is functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap. Via een tussenhalletje kom je in de badkamer met douche, toilet en wastafel. Hier bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting en de nieuwe cv-ketel. Zowel via de keuken als via de uitbouw heb je toegang tot de tuin. De woning beschikt over een uitzonderlijk diepe tuin met achterom, een echte plus midden in de stad. Overige bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen: 60,2 m² - Inhoud: 229,3 m³ - Bouwjaar: 1929 - Verwarming en warm water via nieuwe cv-ketel - Vernieuwde meterkast met voldoende groepen - Diepe tuin met achterom - Centrale, maar rustige ligging nabij het centrum van Leiden - Nieuwe vloeren en strak gestucte wanden - Recent opgerichte VvE met maandelijkse bijdrage van circa € 160 euro.