Mozartstraat 2132324 XT LeidenFortuinwijk-Noord

Op een heerlijke locatie in de Fortuinwijk-Noord (Leiden Zuid-West), zeer ruimtelijk en direct aan een prachtige binnentuin is dit sfeervolle driekamer appartement met 2 balkons gelegen. Dit goed onderhouden appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex en is uitgevoerd met een ruime woonkamer, open keuken met fraaie parallelopstelling voorzien van inbouwapparatuur, moderne badkamer met douche, separate toiletruimte, 2 uitzonderlijk grote slaapkamers (3 mogelijk), zeer veel vaste kastruimte, gedeeltelijk kunststof kozijnen en een ruime berging van ca. 6m². Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum "De Luifelbaan" en op slechts 10 minuten fietsafstand ligt het authentieke centrum van Leiden. Er zijn vele voorzieningen in de directe nabijheid zoals diverse uitvalswegen (o.a. de A4 en A44), openbaar vervoer (o.a. NS-station De Vink, NS-station Lammenschans, en diverse bushaltes) en meerdere sport- en groenvoorzieningen, zoals de grote wandelstrook de Korte Vliet. Begane grond: Entreehal met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de eigen berging van ca. 6m². Tweede verdieping: Tochtportaal met toegang tot de ruime woonkamer van ca. 22m², welke een uitstekende lichtinval geniet door de grote raampartijen en een prachtig uitzicht heeft op de gezamenlijke binnentuin. Door de herindeling is de woonkamer in open verbinding met de voorgelegen keuken van ca. 7m². Deze ruimte is ingericht met een fraaie keukenopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigschouw, kookplaat, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot het recent gerenoveerde balkon op het westen. De naast de keuken gelegen, modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een ruime douche met glazen bouwstenen, een chique wastafelmeubel en de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en geiser. Binnenhal met met vernieuwde groepenkast, separate toiletruimte en praktische vaste kast. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een riante slaapkamer van ca. 9 en ca. 15m², beide met vaste kastruimte. Desgewenst kan de grootste slaapkamer worden teruggebracht tot 2 prima slaapkamers. Het aan de achterzijde van de woning gesitueerde balkon (oost) is toegankelijk vanuit zowel de grootste slaapkamer als de woonkamer. Hier kan men genieten van het zeer weidse en groene uitzicht op en over de gezamenlijke binnentuin. Bijzonderheden: - Sfeervolle en gezellige woning met een prachtige ligging aan een gezamenlijke binnentuin. - Modern sanitair en een fraaie keukenopstelling. - Twee balkons (oost en west) zodat er altijd een plekje in de zon (en schaduw) te vinden is. - Vernieuwde groepenkast 8 groepen met twee aardlekschakelaars. - Twee uitzonderlijk grote slaapkamers, die desgewenst kunnen worden teruggebracht tot drie. - Eigen berging in de onderbouw. - Vele voorzieningen in de directe omgeving. - Bijdrage VvE is ca. € 166,- per maand (exclusief voorschot stookkosten van ca. € 54,- per maand). Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar) - Plattegrond. - Kadastrale kaart. - Vragenlijst. - Lijst van zaken. - Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.