Oude Herengracht 18-H2312 LN LeidenHavenwijk-Noord

Deze ideale starterswoning is perfect voor wie op zoek is naar een studio midden in het centrum van Leiden! Op een centrale locatie aan de Oude Herengracht in Leiden bevindt zich deze compacte studio op de eerste verdieping van een kleinschalig complex. Met een woonoppervlakte van circa 30 m² is dit een uitstekende woonruimte voor starters of studenten. De woning biedt een praktische indeling met een open leefruimte, een eenvoudige keuken een aparte badkamer. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde is het een lichte ruimte met volop potentie. Hier woont u op een steenworp afstand van het bruisende stadsleven, met winkels, horeca en het openbaar vervoer binnen handbereik. Leiden is een stad vol historie en gezelligheid. De Oude Herengracht bevindt zich in het centrum en in een levendige buurt met volop voorzieningen zoals winkels, cafés en restaurants binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend; met het openbaar vervoer zijn meerdere stations goed bereikbaar en de A4 en A44 zorgen voor gemakkelijke verbindingen met omliggende steden als Den Haag en Amsterdam. Begane grond: Samen met je buren deel je de verzorgde gezamenlijke entree met een bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis. Hier heb je toegang tot de trap die naar het appartement leidt. Entree: Via de gedeelde voordeur kom je in de gezamenlijke hal (18-H en 18-L). Hier vind je direct de gezamenlijke badkamer en toilet. Indeling: het appartement is afgewerkt met laminaat-vloeren en lichte wanden. Daarnaast heb je een eigen keuken. Er is voldoende ruimte om naast de keuken een woon-/slaapruimte te creëren. Bijzonderheden • woonoppervlakte 30m2 (inclusief 50% van het gedeelde sanitair en entree). • Gezamenlijk toilet en badkamer. • Betegelde badkamer met douche en wastafel. • Separaat toilet. • VvE is onlangs opgericht, de servicekosten zullen per maand circa € 57,- bedragen. • Projectnotaris TeekensKarstens notarissen. • Betaald parkeren in Centrum. • Niet-bewoningsclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule van toepassing. Bent u op zoek naar een compacte studio in het hart van Leiden die u naar eigen wens kunt inrichten? Dan is de woning aan de Oude Herengracht 18 H een uitstekende kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze plek te bieden heeft. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.