Oude Singel 3602312 RK LeidenNoordvest

See English text below Heerlijk licht 3-kamer appartement met balkon en prachtig vrij uitzicht over het water van de Houtmarkt en Oude Herengracht! Dit fijne appartement heeft een berging op de begane grond, welke uitermate geschikt is voor opstal van fiets(en). Door de ligging in de binnenstad van Leiden heb je alles binnen handbereik; de vele terrasjes, restaurants, winkels, musea en supermarkten. Daarnaast is er een bushalte om de hoek en binnen enkele minuten sta je op Leiden Centraal Station. Bekijk ook de bezichtigingsvideo! Indeling: Entree met bellenbord/intercom en brievenbussen. Afgesloten gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis die wekelijks wordt schoongemaakt. Vierde verdieping: Entree appartement: zeer royale hal met toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, toilet en de woonkamer. De ruime en zonnige woonkamer heeft een open keuken met diverse inbouwapparatuur, een eetgedeelte en zitgedeelte met ook hier het prachtige uitzicht op het water met voorbijvarende bootjes en de historisch binnenstad. Op het gezellige balkon (oosten) heb je veel privacy en kan je heerlijk genieten van het zonnetje. Via een ruime hal bereik je de twee fijne slaapkamers aan de achterzijde waarvan een met een vaste kast. De badkamer beschikt over een ligbad/douche, een wastafelmeubel met spiegel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. In de hal bevindt zich tevens een separaat toilet, de meterkast en de CV-opstelling, weggewerkt in een kast. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988 - Woonoppervlakte 71m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 4 m2 (balkon) - Inhoud 193m3 - Externe bergruimte 13m2 - Energielabel C - Moderne meterkast met 5 groepen - CV ketel Vaillant, bouwjaar 2023 - VVE bijdrage 224 euro per maand, inclusief water, opstalverzekering en groot onderhoud - Geheel voorzien van dubbelglas - Achter het complex is er de mogelijkheid om als bezoeker op het middengedeelte te parkeren, mits er plek is. Als bewoner heb je een parkeervergunning nodig om te parkeren in de omgeving. -Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. ______________________________________________________________________________________________________________ Lovely bright 3-room apartment with a balcony and beautiful unobstructed view over the water of the Houtmarkt and Oude Herengracht! This nice apartment has a storage room on the ground floor, which is ideal for storing bicycles. Due to its location in the city center of Leiden, everything is within reach: the many terraces, restaurants, shops, museums, and supermarkets. Additionally, there is a bus stop around the corner, and within a few minutes, you'll be at Leiden Central Station. Also, be sure to watch the viewing video! Layout: Entrance with intercom/buzzer and mailboxes. Closed communal hall with elevator and staircase, cleaned weekly. Fourth floor: Apartment entrance: a very spacious hall with access to the 2 bedrooms, bathroom, toilet, and living room. The large and sunny living room features an open kitchen with various built-in appliances, a dining area, and a sitting area, all with the beautiful view of the water, passing boats, and the historic city center. The cozy (east-facing) balcony offers plenty of privacy, allowing you to enjoy the sunshine. Through a spacious hall, you reach the two comfortable bedrooms at the rear, one of which has a built-in wardrobe. The bathroom has a bathtub/shower, a vanity unit with a mirror, and connections for the washing machine and dryer. The hall also has a separate toilet, the meter cupboard, and the central heating system, tucked away in a cupboard. Special features: Year of construction 1988 - Living area 71m² - Building-related outdoor space 4m² (balcony) - Volume 193m³ - External storage space 5 m² - Energy label C - Modern meter cupboard with 5 circuits - Vaillant central heating boiler, year of manufacture 2023 - HOA fee 224 euros per month, including water, building insurance, and major maintenance - Fully double-glazed - Behind the complex, there is the possibility to park as a visitor in the central section, provided there is space. As a resident, you need a parking permit to park in the area. -Delivery in consultation For homes older than 30 years, we apply an asbestos and age clause as standard.