Pluimgras 82318 TK LeidenLeedewijk-Noord

Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via Funda aan en volg de instructies die u per sms en e-mail ontvangt. Met dit aantrekkelijke appartement op de tweede verdieping aan de Pluimgras 8 in Leiden bieden wij opnieuw een prettige woning aan. De woning kenmerkt zich door een lichte woonkamer, een open woonkeuken, een comfortabele slaapkamer, een nette badkamer en een inpandige berging. Dit hoekappartement beschikt daarnaast over een zonnig balkon op het zuiden en een aparte berging op de begane grond. Parkeren is eenvoudig mogelijk voor de deur op één van de openbare parkeerplaatsen. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met lift en ligt op loopafstand van winkelcentrum De Kopermolen, het wijkpark, diverse scholen, sportverenigingen en de kinderboerderij. Alle dagelijkse voorzieningen zijn daarmee binnen handbereik. De historische binnenstad van Leiden en het Centraal Station bereikt u binnen circa tien minuten fietsen. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen (A4/A44/N11) bevinden zich in de directe nabijheid. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de prettige lichtinval en het comfortabele woongevoel. Indeling van de woning: Begane grond: Afgesloten gezamenlijke entree met bellentableau, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Via hier bereikt u het appartement op de tweede verdieping. 2e Verdieping: Via de voordeur komt u binnen in een ruime hal met meterkast (4 groepen), garderobe en toegang tot het separate toilet, de inpandige berging (met opstelling van de cv-ketel en de wasmachineaansluiting) en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prettige lichtinval op. Grote raampartijen zorgen hier voor een open en ruimtelijk gevoel en maken dit een ideale plek voor een comfortabele zithoek. De fraaie laminaatvloer is drempelloos doorgelegd in het gehele appartement. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de open woonkeuken met eetgedeelte. Dankzij de open verbinding staat de eetkamer in direct contact met de woonkamer, terwijl de keuken discreet achter een wand is geplaatst, wat zorgt voor rust en privacy tijdens het koken. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer, heeft een lengte van bijna zes meter en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte en een werk- of studeerplek. Vanuit de slaapkamer is de nette badkamer toegankelijk. Deze is praktisch ingericht met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Buiten: Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is volledig betegeld. Met een gezellige tuinset en enkele planten creëert u hier eenvoudig een sfeervolle buitenruimte. Het balkon is gelegen op het oosten, heerlijk genieten van de ochtendzon. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via Funda aan en volg de instructies die u per sms en e-mail ontvangt. Bijzonderheden: - maandelijkse VVE-bijdrage: €272,88 incl. water (€26,79) - volledig voorzien van dubbele beglazing - verwarming en warm water middels combiketel Atag bouwjaar 2011 - bouwjaar: 1977 - energielabel A - oplevering kan snel Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 79,10 m2 G.O. Wonen 69,50 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 G.O. Externe bergruimte 4,30 m2 Bruto Inhoud woning 225,24 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.