Potgieterlaan 8-B2321 XW LeidenHaagweg-Noord

‘Zeer centraal gelegen, ruim en licht 3-kamerappartement op de tweede etage van een goed verzorgd appartementencomplex aan de Potgieterlaan in Leiden’ Aan de Potgieterlaan in Leiden, net buiten de singels, ligt dit nette appartement in een kleinschalig appartementencomplex uit 1999. De verzorgde entree zorgt al bij binnenkomst voor een fijn welkom door het fraai aangelegde en goed onderhouden gezamenlijk atrium met een gemeenschappelijk lift, trappenhuis en brievenbussen. In de afgesloten hal is een toegangsdeur naar de eigen berging met elektra. INDELING Tweede etage: Via het gedeelde atrium en een eigen opgang via een balustrade is de voordeur bereikbaar. Het appartement ligt op de tweede etage en geeft een gevoel van ruimte en comfort wat komt door de overzichtelijke indeling, de goede lichtinval en de ruimtelijke opzet. De centrale L-vormige hal geeft toegang tot alle ruimtes van het appartement te beginnen met de eerste slaapkamer aan de voorzijde. Aan de hal liggen tevens een ruime berging met de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger, een keurig toilet met fonteintje en een volledig betegelde badkamer met een ligbad, douche, designradiator en een wastafel. Ook is er in de hal ruimte voor een garderobe. De tweede slaapkamer is ruim en grenst aan het fijne balkon. De naastgelegen woonkamer met zeer riante open keuken beschikt over veel ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel. De opstelling van de keuken is praktisch uitgevoerd met voldoende werk- en kastruimte waarbij de diverse apparatuur zoals een vaatwasser, een inductiekookplaat, een koelkast met vriezer en een oven zorgen voor het nodige comfort. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken waar een loungeplek zorgt voor een heerlijke buitenruimte om te ontspannen in de privacy van je eigen huis. In de onderbouw is een eigen berging met elektra aanwezig. OMGEVING Dit ruime appartement is op slechts enkele minuten lopen gelegen van de binnenstad van Leiden waar winkels, speciaalzaken, verswinkels en boetieks het aanbod bepalen. Ook is er veel bruisende horeca, diverse bioscopen, musea en natuurlijk de Schouwburg en Stadsgehoorzaal. Om de hoek van deze straat ligt de groene verbinding om de binnenstad; Het Singelpark. Een prachtig 6,5 kilometer lang park zonder begin of einde. Op 5 fietsminuten van het appartement ligt het Centraal station van Leiden, het BioScience park en het LUMC. Ook zijn diverse uitvalswegen, Schiphol en het strand van Noordwijk en Katwijk dichtbij. Dat maakt Leiden een zeer centraal gelegen en aangename stad om te wonen. Goed om te weten: Het complex heeft eigen zonnepanelen voor het gebruik van de gemeenschappelijke ruimtes en een Sedum dak. Er is mogelijkheid om eigen zonnepanelen (4 stuks) via de VvE aan te vragen, 1x per jaar is er instapmoment, de kosten hiervoor zijn voor eigen rekening. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1999 - Woonoppervlakte 81m2 - Energielabel A - Ruim driekamerappartement met veel licht en een aangename indeling - Gelegen op de tweede etage van een kleinschalig complex - Fijn balkon met uitzicht op het groen - Twee slaapkamers en een ruime badkamer - Lift aanwezig - Rustige omgeving op loopafstand van de charmante binnenstad - Actieve VvE €127,66 per maand - Erfpachtcanon € 54,37 per maand (fiscaal aftrekbaar). Herziening 1-1-2030, CBS index wordt gehanteerd. Vraagprijs: € 429.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.