Prins Hendrikplein 32316 HG LeidenNoorderkwartier

Stad, singel, park én een eigen patio – wat een gaaf plekje in Leiden! Je voordeur uit, de witte Huigbrug over en je loopt zo richting de binnenstad. Op deze waanzinnig leuke plek aan het Prins Hendrikplein, direct bij de singel en het Huigpark, ligt deze keurige en zo te betrekken 2-kamer benedenwoning van circa 50 m² met een eigen patio van circa 7 m². Hier woon je rustig aan de rand van het centrum, terwijl alles wat Leiden zo leuk maakt binnen handbereik ligt. En ook het appartement zelf klopt. De woning is verzorgd en praktisch ingedeeld en beschikt over een verrassend ruime woonkamer van circa 24 m², een moderne keuken met inbouwapparatuur, een goed bemeten slaapkamer en een nette badkamer. Aan de achterzijde ligt de beschutte patio: een heerlijke eigen buitenplek voor koffie in de ochtend, een drankje na het werk of om op een mooie zomeravond lekker buiten te zitten. Dankzij energielabel B, dubbel glas en een Intergas cv-ketel uit 2021 is ook het wooncomfort prima voor elkaar. De ligging is zonder twijfel een van de sterke punten. Voor de deur vind je het groen en water van de singel en via de karakteristieke witte Huigbrug loop of fiets je zo richting de historische binnenstad. De Haarlemmerstraat, winkels, cafés, restaurants, terrassen en de Leidse markt liggen allemaal dichtbij. Ook Leiden Centraal is goed bereikbaar. Tegelijkertijd heb je met het Huigpark een fijne groene plek praktisch voor de deur. Een heerlijk stadsappartement voor wie graag dichtbij de levendigheid van Leiden woont, maar thuis ook rust en een eigen buitenruimte wil. Goed onderhouden, lekker centraal en zo te betrekken. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je spullen neer te zetten. Indeling Begane grond Entree van de woning. Hal met tegelvloer, vernieuwde meterkast en vaste kast. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer van circa 10,8 m². Een prettig formaat met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De woonkamer is met circa 24,4 m² verrassend ruim voor een appartement van dit formaat. Door de goede maatvoering is er volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De grote raampartij zorgt daarbij voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je zo de beschutte patio van circa 7 m² op. Een fijne en praktische buitenruimte midden in de stad, met voldoende plek voor een tafeltje, stoelen en wat groen. Naast de keuken bevindt zich een aparte was-/bergruimte met aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats van de Intergas Kombi Kompakt cv-ketel uit 2021 en extra bergruimte. De nette, geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en handdoekradiator. Bijzonderheden • Waanzinnig leuk gelegen 2-kamer benedenwoning annex stadsappartement; • Fraaie ligging bij de singel, de witte Huigbrug en het Huigpark; • Historische binnenstad van Leiden op korte loop- en fietsafstand; • Gebruiksoppervlakte wonen 48,2 m² conform NEN 2580-meetrapport; • Geheel gelegen op de begane grond; • Verrassend ruime woonkamer van circa 24,4 m²; • Goed bemeten slaapkamer van circa 10,8 m²; • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; • Nette badkamer met douche, wastafel en toilet; • Eigen beschutte patio van circa 7,2 m²; • Praktische separate was-/bergruimte; • Intergas Kombi Kompakt cv-ketel uit 2021; • Voorzien van dubbel glas; • Kunststof en aluminium kozijnen; • Energielabel B; • Bouwjaar 1905; • Goed onderhouden en zo te betrekken; • Actieve Vereniging van Eigenaars; • Bijdrage Vve €50,- p.m. Oplevering in overleg, kan desgewenst snel.