Ringkade 252315 EH LeidenDe Kooi

‘Mooi topappartement met een ruime slaapkamer en veel licht, verdeeld over twee etages in een verzorgd complex op steenworp afstand van de binnenstad’ Dit ruime appartement met licht, uitzicht en de binnenstad op een steenworp afstand is verrassend royaal met een riante slaapkamer op de bovenste etage en maar liefst twee badkamers. Door de ligging heb je hier mooi uitzicht en veel privacy, terwijl het bruisende Kooiplein met een divers winkelaanbod om de hoek ligt. Het appartement combineert daarmee een prettige woonruimte met een locatie die alles binnen handbereik heeft: winkels, cafés, openbaar vervoer en groene singels om de hoek. Er is op de begane grond een eigen separate bering aanwezig. INDELING Begane grond: Dit kleine complex is keurig onderhouden. Via de nette entree met videofoon-installatie, brievenbussen en het trappenhuis, bereik je op de tweede verdieping. Tweede etage: Via de galerij bereik je de voordeur van dit driekamerappartement. Bij binnenkomst volgt de lange hal met een doorkijk naar de woonkamer met balkon aan de andere zijde. De hal leidt bovendien naar de keuken, de meterkast, een hoek voor de garderobe, de trap naar de bovengelegen slaap-etage en de 1e badkamer. De aan de galerijzijde gelegen rechte keuken is uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurencombinatie en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, losse magnetron en een vaste kast met de wasmachineaansluiting. Een praktische en lichte ruimte. Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte woonkamer. Door de speelse indeling en de grote ramen geniet je hier van een mooi uitzicht en veel daglicht. De woonkamer biedt volop indelingsmogelijkheden waarbij een knusse zithoek en een grote eettafel moeiteloos passen. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op, waar je het grootste deel van de dag van de zon kunt genieten, met uitzicht op het omliggende groen, en het gemeenschappelijke speeltuintje. De badkamer grenst aan de hal en is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel met praktisch opbergmeubel. De centraal geplaatste trap leidt naar de bovengelegen verdieping. Derde etage: De slaapkamer is bijzonder ruim en goed indeelbaar. De langgerekte ruimte heeft twee dakvensters en veel opbergruimte onder het schuine deel van het dak. Er is meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De fraai betegelde 2e badkamer, uitgevoerd in dezelfde materialen als de eerste badkamer, is praktisch ingericht met een douche, wastafel en een 2e toilet. Kortom, dit appartement combineert een doordachte indeling, veel lichtinval en een buitenruimte op een centrale locatie. Het appartement voelt dankzij de grote ramen en slimme indeling bijzonder licht en ruim aan. Doordat er op beide etages een badkamer is gerealiseerd, is dit appartement uitermate geschikt voor dubbele bewoning met een gedeelde keuken. OMGEVING Ringkade 25 ligt op een aantrekkelijke plek net buiten de singels van Leiden, in een geliefd deel van Leiden-Noord. Het is een omgeving waar veel vernieuwing heeft plaats gevonden en waar gemoedelijkheid hand in hand gaat met de dynamiek van de stad. Vanuit dit heerlijke appartement loop je zo naar het Singelpark voor een ontspannen wandeling of een moment aan het water. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, verswinkels, (basis)scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het historische centrum van Leiden bereik je binnen enkele minuten. Ook fiets- en wandelroutes richting de groene buitengebieden van Leiden en Leiderdorp zijn vanaf hier snel bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen in de richting van Amsterdam, Den Haag/Rotterdam, Schiphol en Utrecht. Kom kijken en laat je verrassen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1983 - Woonoppervlakte 78m2 - Energielabel C - Top appartement op de tweede en derde verdieping - 1 riante slaapkamer - 2 verzorgde badkamers - Ruime living met zonnig balkon - Veel parkeergelegenheid in de omgeving, parkeervergunning zone B - Verzorgd complex op een zeer centrale ligging - Actieve VvE, maandelijkse kosten € 160,59,- - Eigen Berging separaat gelegen naast het complex Vraagprijs: € 375.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapport is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon-clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.