Roomburgerlaan 18-A2313 PS LeidenRijndijkbuurt

Licht en verzorgd 3-kamerappartement met balkon in de Professorenwijk-Oost Aan de Roomburgerlaan 18a, in de geliefde Professorenwijk-Oost in Leiden, ligt dit sfeervolle en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met het historische centrum van Leiden op korte fietsafstand. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het appartement maakt deel uit van een pand dat in 2020 volledig is verbouwd en gerenoveerd, waarbij het is getransformeerd tot in totaal zeven zelfstandige appartementen. Hierdoor woon je in een relatief jong en verzorgd complex met een frisse uitstraling en hedendaags wooncomfort. De entree bevindt zich op de begane grond, waar je via de trap de eerste verdieping bereikt. In de tussenhal bevindt zich de voordeur van het appartement en een kast met de opstelplaats van de combiketel (Remeha, 2023). Bij binnenkomst stap je direct de woonkamer binnen. Hier bevindt zich tevens de meterkast, voorzien van zeven groepen. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De houten vloer geeft de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel, waardoor het een fijne leefruimte is om thuis te komen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met inbouwapparatuur van Zanussi, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is gelegen op het noordoosten, waardoor je hier in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. Een fijne plek om rustig de dag te beginnen. De 2e kamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is uitstekend geschikt als slaapkamer, studeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is ruim en modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De ingebouwde spots in het plafond zorgen voor een strakke en eigentijdse uitstraling. De Professorenwijk-Oost is een van de meest gewilde woonwijken van Leiden. De wijk staat bekend om haar brede lanen, karakteristieke bebouwing uit de jaren ’20 en ’30 en het vele groen. In de directe omgeving vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en diverse andere voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met station Leiden Centraal en de uitvalswegen richting de A4 en A44 op korte afstand. Kortom, een licht en comfortabel appartement met twee slaapkamers en een balkon op een aantrekkelijke locatie in Leiden. Een woning waar je zo in kunt en die je direct het gevoel van thuiskomen geeft. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Roomburgerlaan 18a. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via Funda aan en volg de instructies die je per sms en e-mail ontvangt. Bijzonderheden: - heerlijk balkon - VVE-bijdrage: €65,- per maand. - bouwjaar: 1957 - energielabel B - oplevering in overleg (kan snel) Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 51,50 m2 G.O. Wonen 45,30 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 2,10 m2 G.O. Externe bergruimte 0 m2 Bruto Inhoud woning 150,38 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.