Scholtenstraat 502313 GM LeidenProfessorenwijk-Oost

See English Text below Leuk en licht 2-kamerappartement(voorheen 3) in de mooie Professorenwijk met grote berging, twee balkons, een moderne keuken en een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Het appartement is gelegen op de 1e woonlaag en heeft zowel een balkon aan de voorzijde als aan de achterzijde. Het balkon aan de achterzijde kijkt uit op de fraaie gezamenlijke binnentuin. De vele raampartijen zorgen voor veel licht. Een zeer verzorgd royaal appartement op een fijne plek! De Scholtenstraat is een gezellige straat in een groene en kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van (basis)scholen, een tennispark, een hockeyclub, speeltuin, park Roomburg en Cronesteijn. De historische en gezellige binnenstad van Leiden met al de gezellige terrasjes, winkels en musea bevindt zich op korte fietsafstand. Nabij diverse uitvalswegen (A4/N11) en NS station Lammenschans. Bekijk ook de video! Indeling: Begane grond: Entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Een royale eigen berging en de gezamenlijke fietsstalling bevindt zich in de onderbouw. Eerste verdieping: Entree appartement bereikbaar middels enkele traptreden. Ruime hal met meterkast, vaste kast en toegang tot alle ruimtes waaronder een separaat toilet. De royale lichte en zonnige woonkamer bestaat uit een zitgedeelte en een eetgedeelte, een fraaie gashaard met mooie schouw en heeft middels openslaande deuren toegang tot het gezellige balkon aan de voorzijde (Z/W) waar je kunt genieten van de middag en avondzon. De woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer. De moderne keuken heeft o.a. een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser, een koel/vriescombinatie, een oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon met mooi uitzicht op de binnentuin. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een vaste kast en toegang tot de badkamer met een ligbad/douche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een raam. Vanuit deze fijne slaapkamer heb je prachtig uitzicht op de binnentuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958 - Gebruiksoppervlakte wonen 68m2 - Gebouwgebonden buitenruimte 5m2 (balkons) - Externe bergruimte 12m2 (berging) - Inhoud 220m3 - Energielabel C - Gehele woning voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 133.58 (verzekeringen, glazenwasser, schoonmaak gemeenschappelijks ruimt, tuinman, (groot) onderhoud gebouw) - CV ketel Vaillant bouwjaar 2019 - Moderne meterkast met 7 groepen - Balkon aan achterzijde (NO) en aan voorzijde (ZW) - Betaald parkeren (vergunning ca. € 61,- per jaar, geen wachtlijst) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. _______________________________________________________________________________________________________ Nice and light 2-room apartment (previously 3) in the beautiful Professorenwijk with a large storage room, two balconies, a modern kitchen, and a shared bicycle storage on the ground floor. The apartment is located on the 1st floor and has balconies at both the front and rear. The balcony at the rear overlooks the beautiful shared inner garden. The many windows provide plenty of light. A very well-maintained, spacious apartment in a lovely location! Scholtenstraat is a charming street in a green and child-friendly area, within walking distance of (primary) schools, a tennis park, a hockey club, a playground, Roomburg park, and Cronesteijn. The historic and lively city center of Leiden, with all the cozy cafes, shops, and museums, is just a short bike ride away. It’s also close to various main roads (A4/N11) and the Lammenschans railway station. Also, watch the video! Layout: Ground floor: Entrance with mailboxes, intercom system, and staircase. A spacious private storage room and the shared bicycle storage are located in the basement. First floor: Entrance to the apartment accessible via a few steps. A spacious hall with meter cupboard, a built-in closet, and access to all rooms, including a separate toilet. The spacious, light, and sunny living room consists of a sitting area and a dining area, with a beautiful gas fireplace and an elegant mantel. It has access to the cozy balcony at the front (SW), where you can enjoy the afternoon and evening sun. The living room has a beautiful wooden floor. The modern kitchen is equipped with a 5-burner gas stove, a dishwasher, a fridge/freezer, an oven, and an extractor hood. There is access from the kitchen to a balcony with a lovely view of the inner garden. At the rear is a spacious bedroom with a built-in closet and access to the bathroom with a bathtub/shower, a vanity unit with a mirror cabinet, and a window. From this lovely bedroom, you have a beautiful view of the inner garden. Particulars: Year of construction: 1958 Living area: 68m² Outdoor space: 5m² (balconies) External storage: 12m² (storage room) Volume: 220m³ Energy label C Entire apartment has plastic window frames with double glazing Active and healthy Homeowners' Association (VvE), monthly contribution € 133.58 (insurance, window cleaning, cleaning of common areas, gardener, (major) building maintenance) Vaillant central heating boiler, year of construction 2019 Modern meter cupboard with 7 groups Balcony at the rear (NE) and at the front (SW) Paid parking (permit approx. €61 per year, no waiting list) Delivery in consultation For homes older than 30 years, we apply a standard asbestos and age clause.