Scholtenstraat 702313 GM LeidenProfessorenwijk-Oost

Map
  • 77 m²
  • 2
  • E
Calculate monthly payment
Eye-catcherRuim appartement met 2 balkons, naar eigen smaak te moderniseren.

Description

Op een rustige en groene locatie in de geliefde Professorenwijk ligt dit ruime 3-kamerappartement van 77 m² met twee balkons en een eigen berging. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een jaren ’50 appartementencomplex en beschikt over een lichte woonkamer en twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk betrof dit een vierkamerappartement, waardoor het mogelijk is om, indien gewenst, een derde slaapkamer of werkkamer te realiseren. De indeling is praktisch en overzichtelijk en vormt een goede basis om de woning naar eigen inzicht te moderniseren. De Scholtenstraat ligt in de Professorenwijk, een van de meest geliefde wijken van Leiden. Je woont hier in een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, speciaalzaken, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het historische centrum van Leiden is eenvoudig bereikbaar. De wijk is daarnaast uitstekend bereikbaar. Station Leiden Lammenschans ligt op enkele minuten afstand en via de nabijgelegen A4 en N11 zijn steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam snel te bereiken. De combinatie van een groen en een centrale ligging maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen. Indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime privéberging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Tweede verdieping Entree van het appartement in de ruime centrale hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is royaal en licht dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht op het groen. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor een prettige en ruime leefruimte ontstaat. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het tweede balkon en de badkamer. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Door de oorspronkelijke indeling van het appartement is het mogelijk om hier een derde slaapkamer of werkruimte te realiseren. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons met een gezamenlijke oppervlakte van circa 9 m², waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast ligt achter het complex een groene binnentuin. Overige bijzonderheden • Gebruikersoppervlakte wonen: 77 m² • Gebouw gebonden buitenruimte (balkons) 9m² • Externe bergruimte: 11 m² • Inhoud: 254 m3 • Energielabel E (definitief) • Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 256,16 per maand • Twee slaapkamers • Oorspronkelijk vierkamerappartement • Mogelijkheid tot derde slaapkamer • Eigen berging op de begane grond • Volledig voorzien van houten kozijnen met enkel glas • De woning beschikt momenteel niet over een warmte- en warmwatervoorziening • De woning dient op onderdelen te worden gemoderniseerd • Naast de koopovereenkomst geldt een aanvullende allonge, beschikbaar in Move.nl.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 349,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,532
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 256.16 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1958
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
77 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
11 m²
Volume in cubic meters
254 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
1 story
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable
Located at
2nd floor

Energy

Energy label

Cadastral data

LEIDEN Q 1382
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 256.16 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

2,366x

Viewed

95x

Saved

17-3-2026

On Funda

Neighborhood

Professorenwijk-Oost

Leiden
Residents
1,270
Family with children
24%
Avg. asking price / m²
€ 5,099

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.