Schoolsteeg 6-A2311 TD LeidenPieterswijk

'EEN OASE VAN RUST MIDDEN IN DE LEIDSE BINNENSTAD' Altijd al op historische grond willen wonen? Het liefst in hartje stad, in een pittoreske, beroemde steeg? daar waar Rembrandt zijn eerste passen naar de Lathijnse School zette? Komt u dan maar eens heel snel kijken in deze verscholen parel van een appartement. Dit appartement bevindt zich in een kleinschalig, gezond en goed onderhouden appartementencomplex met een overzichtelijke kleine VvE van maar 4 bewoners. Dit appartement biedt eigenlijk alles wat u van een sfeervol binnenstads-appartement mag verwachten. Denk hierbij aan een royale, privacybiedende living met aangrenzend open leefkeuken, hoge ramen met veel lichtinval, een grote slaapkamer met mogelijkheid voor het creëren van een 2e slaapkamer, een zeer verzorgde badkamer en als 'kers op de taart' een magnifiek royaal en zonnig gelegen dakterras met overkapping. Dit zeer sfeervolle én zeer goed onderhouden maar vooral ook knusse appartement is gelegen op een geliefde locatie midden in de charmante Pieterswijk met o.a. de Latijnse School, het Gravensteen en de prachtige Pieterskerk om de hoek. Volop gezelligheid en reuring op loopafstand. Daarnaast bevindt u zich binnen enkele loopminuten van Centraal Station Leiden. Vanuit dit huis beleeft u de Leidse binnenstad in optima forma! Denkt u aan het kopen van een huis voor uw studerende kind(eren). Een betere investering / plek kunt u (bijna) niet vinden. Zie ook de echte video! Of bewandel alvast de virtuele tour door de buurt & het huis aan de hand van de plattegronden en de 360 graden foto's! Het huis: Voordat u naar binnen gaat moet u de gevel even goed bekijken. De gevel heeft de afgelopen eeuw nauwelijks een verandering ondergaan. Behalve het reguliere onderhoud uiteraard ;-) In de fotoreeks zijn een tweetal oude foto's ingevoegd van hoe dit woonhuis er vroeger was. Zoek de verschillen? Via de linkerentree met vanzelfsprekend huisnummer 6-A naast het deurkozijn, betreden wij de ruime hal. Wat ons opviel en waar wij altijd gek op zijn, zijn de originele handgevormde/ gesneden vloertegels in ruitmotief. Heel fraai en zeker uitnodigend om verder te treden. Dit ruime entree biedt veel ruimte voor jassen, schoenen, etc. om vervolgens via de gemakkelijk te belopen trap met tweetal gekrulde sierleuningen de eerste etage te gaan bereiken. Wat een licht! Ja, dat zal u direct opvallen. Door zowel de hoge ramen aan de voorzijde alsook de 2 sierlijke aan de achterzijde geplaatste ramen boven het keukenblad schijnt het natuurlijke licht u tegemoet. Welkom in de royale woonkamer. De smaakvolle massief houten vloer is gelegd in de traditionele visgraat motief. Er is ook nog een dubbele band met bies aangebracht. Helemaal in stijl! De 'gouden' deur biedt toegang tot het kleinste kamertje in het huis, nl. de zeer verzorgde toiletruimte. laat ook even snel uw oog vallen op de sier smeedijzeren spijlen van de tussenleuning van de trap naar de 2 etage. Sfeer genoeg! We lopen de gouden deur voorbij en komen uit in de royale leefkeuken. Deze keuken is rond 2012 geplaatst door de vorige eigenaar met veel gevoel voor smaak. De ter plaatse vervaardigde betonnen aanrechtblad geeft de keuken een hele stoere touch. Lekker veel aanrechtblad met de aanwezigheid van een oven, vaatwasser en koelkast. Er bestaat de mogelijkheid om 1 van de kastjes in te ruilen voor een ruimte voor een vriezer. Er is iig veel opbergruimte aanwezig. Leuke doorkijk naar de binnentuinen van aangrenzende woningen via de speels aangebrachte ramen in de keuken. We lopen door naar de woonkamer. De tweetal groet ramen nodige uit om de steeg en aangrenzende bebouwing even goed in ons op te nemen. Wat u direct zult ervaren is dat het een hele fijne ruimte betreft met hoge ramen waarvan de boven'lichten' naar binnen kunnen 'kiepen' om heerlijk de woonkamer te kunnen luchten. Neem vooral ook plaats op de bank en ervaar hoe fijn het is om een hoogplafond te hebben en hoe leuk het is om over de diverse daken van de stad te turen. Via de vaste trap bereiken wij de overloop op de 2e etage. We lopen direct door naar rechts en komen uit in de grote slaapkamer die aan de voorzijde van het huis gelegen is. Ook hier weer een tweetal fraaie grote ramen. Vanaf deze plek kunt u nu nog verder over de diverse daken van de stad kijken en vangt u zelf een glimp op van de prachtige bebouwing van het hofje dat zich aan de overzijde van deze woning bevindt. Een verscholen paradijsje in de stad. Deze kamer biedt veel privacy en mede door de schuine kap mag het gerust ook als 'sfeervol intiem' beschreven worden. We lopen terug naar de overloop. Via de overloop is na het openen van de badkamerdeur de knusse badkamer te betreden. De verzorgde badkamer biedt plaats aan een ruime inloopdouche en groot (anderhalf) wastafelmeubel met wastafel. Voor wie een extra slaapkamer(tje) zou willen creëren en de plattegrond goed bestudeert, is het mogelijk om de huidige deur naar de badkamer een kwartslag te draaien zodat de deur tegenover de trap komt. Hierdoor is middels het plaatsen van een muurtje een knusse kamer te creëren en behoudt u de toegang tot de eerder genoemde 'kers op deze spreekwoordelijke taart van een appartement' namelijk het prachtige en royale dakterras van maar liefst 9 m2. Echt uniek in de stad aangezien er maar weinig appartementen zijn met zo'n leuk dakterrasje. maakt u zich absoluut geen zorgen of er wel genoeg zon op[ dit terras komt! U las het goed dat dit terras op het Oosten is gelegen. Neem s.v.p. van ons én de huidige eigenaar aan dat het hier optimaal genieten is van zowel een zonnekant als een schaduwkant door de bewust gecreëerde verkapping. Er is hier volop zon! Maar ook zeker een heerlijke plek om te vertoeven in het vroege voorjaar en/ of late najaar wanneer het iets friseer kan zijn. Hier zit u heerlijk beschut op de speciaal getimmerde zitbank. Het is moeilijk op de foto's te zien, maar met lekkere ligkussens zult u het heel moeilijk vinden om elders van het buitenleven te genieten. Kom het maar ervaren. U merkt 't al. Wij zijn enthousiast over de indeling, ligging maar vooral de staat van dit prachtig gelegen en goed onderhouden appartement. Komt u ook blij worden? U bent van harte welkom! Wat u nog meer moet weten? - Dit appartement is in het oudste gedeelte van Leiden gelegen, nabij de Breestraat en Rapenburg met de nodige gezelligheid 'om de hoek'. De winkelstraat 'de Bree- en Haarlemmerstraat’ & de Universiteit bevinden zich op loopafstand van de woning. - het fundament van dit appartementengebouw stamt oorspronkelijk uit circa 1650 maar heeft door de eeuwen heen diverse verbouwingen meegemaakt. Daarbij moet u denken aan de elektra, sanitair, houtwerk, schilderwerk, installaties, etc.. - De Langebrug/ Schoolsteeg ligt zeer gunstig in de Leidse binnenstad (Schouwburg, Stadsgehoorzaal, restaurants, cafés, bioscopen, musea om de hoek), Centraal Station Leiden (8 minuten fietsafstand), diverse sportaccommodaties en de uitvalswegen A4, A44 en N11; - Nabij de woning kan geparkeerd worden. Een bewoners parkeervergunning kost u slechts € 48,- per kwartaal. Overig: - Verkoper heeft recentelijk een Bouwtechnisch Keuringsrapport door Perfectkeur uit laten voeren om inzicht te geven in de (goede) onderhoudsstaat van deze woning. Dit rapport is aanwezig en inzichtelijk tijdens bezichtigingen; - Uitgebreide brochure met meer informatie en andere foto's te downloaden via Funda; - Echte video (dus geen aan elkaar geplakte foto's) via Funda!; Virtuele rondleiding door het huis met behulp van: - 2 & 3 dimensionale tekeningen op Funda (Deze tekeningen geven u een beter beeld van hoe fraai deze prachtige woning gelegen en gesitueerd is), - Overzichtelijke 360 graden foto's voor een uitgebreid 'top tot teen' beeld van deze woning; - Ouderdoms- materialen en 'door verkoper niet bewoond' clausule van toepassing; - Oplevering in overleg (kan op korte termijn). Overige vragen? Bel gerust de makelaar. Wij zijn u graag van dienst ---------------------------------------- Algemene informatie: - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 50 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. Er wordt van koper een bankgarantie/waarborgsom verlangd ter grootte van 10% van de koopsom. - Deze informatie is door LEK makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM- voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden. - LEK makelaars respecteert de privacy van haar opdrachtgevers van haar kantoor die van de geïnteresseerde(n) en/of bieder(s) en/of koper(s) van de objecten. Hoewel de grootste nauwkeurigheid wordt betracht kan LEK makelaars niet aansprakelijk worden gesteld als informatie door derden wederrechtelijk wordt verkregen.