Schubertlaan 2352324 CV LeidenFortuinwijk-Zuid

‘Ruimtelijk en fijn 3-kamerappartement (voorheen 4-kamer) met veel mogelijkheden omringd door groen en met een prachtig uitzicht op het water van de Korte Vliet in de geliefde Componistenwijk in Leiden’ De Schubertlaan is een rustige groene straat op fietsafstand van de prachtige, oude binnenstad en middenin een opvallend groene wijk. De mooie bomen, het water en de diversiteit aan bebouwing zorgen voor een fantastische woonomgeving. Dit lichte en goed ingedeelde driekamerappartement heeft een mooi uitzicht en veel privacy door de ligging op de 6e etage. De oevers van de Korte Vliet bieden een heerlijke plek om ’s zomers te vertoeven langs de waterkant. En natuurlijk ligt ook de gezellige binnenstad van Leiden op geringe fietsafstand! INDELING Begane grond: Beveiligde entree, brievenbussen, bergingen, lift en trappenhuis. Zesde etage: Bij binnenkomst valt direct op dat er van beide kanten in de woonruimte aangenaam licht binnenkomt. Het zorgt voor een ruimtelijk en overzichtelijk geheel. De halfopen, grote keuken aan de voorzijde van het appartement is voorzien van diverse apparatuur en een efficiënte opstelling waardoor veel werk- en kastruimte is ontstaan. De wasmachine aansluiting is hier ook aanwezig. De langgerekte woonkamer biedt een mooie plek voor een zithoek bij het raam met uitzicht over het water en haar groene oevers. Vanuit de woonkamer via openslaande deuren, toegang naar de 1e slaapkamer (voorheen waren dit 2 kamers). Er is een grote inbouwkast aanwezig en deze kamer biedt tevens toegang naar het aangrenzende, overdekte balkon met schuifpui. Deze buitenruimte, met perfecte ligging, geeft al vroeg in het jaar de mogelijkheid te genieten van het buitenleven. Via de hal toegang tot de 2e slaapkamer gelegen aan de voorzijde, deze kamer is van een goed formaat en vanuit de hal is de badkamer bereikbaar, deze is voorzien van een douche, toilet en een wastafel met opbergmeubel. Vanuit de hal is ook een 2e grote inbouwkast aanwezig en kast met opstelplaats boiler en water-ontharder. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. OMGEVING Aantrekkelijk gelegen appartement in groene wijk met veel rust en privacy. Omringd door een grote diversiteit aan bebouwing, op loopafstand van winkelcentra De Luifelbaan en het Wagnerplein voor de dagelijkse boodschappen. Op steenworp afstand van veel voorzieningen zoals sportaccommodaties, diverse basis- en middelbare scholen, speeltuintjes, recreatiemogelijkheden, het Centraal station Leiden, de historische binnenstad, het LUMC en het Bio Science park. Goed gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A4, A44 en N11. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1967 - Woonoppervlakte 82 m2 - Energielabel C - Gelegen in de gewilde, rustige componistenwijk in Leiden - Appartement met veel mogelijkheden - Verrassend ruime en lichte living - 2 slaapkamers -voorheen 3 slaapkamers- - Zonnig balkon met een fantastisch uitzicht - Buiten zonwering aanwezig - Goed onderhouden complex met lift - Ruime berging in de kelder - Blokverwarming, warm water via boiler. - Maandelijkse bijdragen VvE € 282,00, inclusief voorschot stookkosten Vraagprijs: € 345.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.