Sigmaplantsoen 7012321 KL LeidenCronestein

Modern 3-kamer appartement met zonnig balkon en eigen parkeerplaats Op een centrale en geliefde locatie in Leiden, aan het Sigmaplantsoen 701, ligt dit moderne en instapklare 3-kamer appartement op de derde etage van een verzorgd appartementencomplex uit 2015. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een zonnig balkon op het zuidwesten, een externe berging én een eigen parkeerplaats. Dankzij de duurzame installaties is het appartement bovendien energiezuinig en comfortabel. De ligging is ideaal: op loopafstand van NS-station Leiden Lammenschans, nabij diverse winkels, sportvoorzieningen en horeca. Ook de historische binnenstad van Leiden en natuurgebieden zoals Cronesteyn en de Vlietlanden zijn snel bereikbaar per fiets. Indeling Begane grond Afgesloten entree met bellentableau en intercom. Centrale hal met toegang tot het trappenhuis, de lift, de bergingen en de parkeerplaatsen. Derde etage Entree van het appartement in de centrale hal met meterkast en garderobe. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. Er is een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en de technische installaties. De lichte woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon bereikbaar, gelegen op het zuidwesten. Met een oppervlakte van circa 6 m²is dit een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de woonkamerzijde is ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. De grootste slaapkamer ligt aan de rustige zijde van het appartement en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 65 m² • Bouwjaar 2015 • Zonnig balkon op het zuidwesten (ca. 6 m²) • Twee slaapkamers • Moderne keuken en badkamer • Gasloos en energiezuinig (warmtepomp en zonnecollectoren) • Eigen parkeerplaats • Externe berging van ca. 5 m² • Gelegen op loopafstand van station Leiden Lammenschans • Goede bereikbaarheid richting A4 en N11 • Actieve en gezonde VvE • Instapklaar appartement Modern 2-bedroom apartment with sunny balcony and private parking space Located in the popular and centrally situated Lammenschans area of Leiden, this modern and move-in ready 2-bedroom apartment is situated on the third floor of a well-maintained and sustainable apartment complex built in 2015. The apartment features a bright living room with open kitchen, a sunny southwest-facing balcony, a separate storage unitand a private parking space. Thanks to its energy-efficient installations, the apartment offers a high level of comfort and low energy costs. The location is excellent: Leiden Lammenschans train station is within walking distance, and shops, sports facilities and restaurants are nearby. Leiden’s historic city centre and recreational areas such as Cronesteyn and the Vlietlandencan be reached within minutes by bicycle. Layout Ground floor Secured main entrance with intercom system. Central hall providing access to the staircase, elevator, storage units and parking area. Third floor Entrance into a central hallway with meter cupboard and wardrobe space. All rooms are accessible from this hall. The apartment features a separate toilet with washbasin and a practical internal storage room with connections for a washing machine and the technical installations. The bright and spacious living room offers ample space for both a seating and dining area. The open kitchen seamlessly connects to the living area and is fitted with built-in appliances including an induction hob, oven, combi microwave, dishwasher, extractor hood and fridge-freezer combination. From the living room, you can access the sunny balcony, facing southwest and measuring approximately 6 m²—a perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. The apartment offers two bedrooms. The bedroom adjacent to the living room is ideal as a home office, guest room or hobby room. The main bedroom is quietly located and provides enough space for a double bed and a large wardrobe. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin unit and designer radiator. Additionally, the apartment includes a separate external storage unit of approximately 5 m², ideal for bicycles and extra storage. Key features • Living area approx. 65 m² • Built in 2015 • Sunny southwest-facing balcony (approx. 6 m²) • Two bedrooms • Modern kitchen and bathroom • Gas-free and energy-efficient (heat pump and solar collectors) • Private parking space • External storage unit approx. 5 m² • Walking distance to Leiden Lammenschans train station • Excellent access to A4 and N11 motorways • Active and well-managed homeowners association • Move-in ready apartment