Stuwstraat 192332 XM LeidenLage Mors

LET OP! WIJ BEGINNEN DE VERKOOP MET 2 OPEN HUIZEN! U BENT DAN VAN HARTE WELKOM OM VRIJBLIJVEND EN ZONDER AFSPRAAK LANGS TE KOMEN OP: DONDERDAG 25 SEPTEMBER TUSSEN 15:00 EN 17:00 UUR EN VRIJDAG 26 SEPTEMBER TUSSEN 15:00 UUR EN 17:00 UUR Wonen in de geliefde Lage Mors met twee tuinen! In de Stuwstraat in Leiden vindt u dit charmante beneden-appartement met zowel een royale voortuin op het zonnige zuidwesten als een achtertuin met ruime berging en achterom. Binnen treft u een lichte woonkamer, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en een ruime slaapkamer. De ligging in de rustige en populaire wijk Lage Mors is ideaal: winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en binnen enkele minuten fietsen staat u al in de historische binnenstad van Leiden. Indeling: Vanuit de Stuwstraat loopt u langs de zonnige voortuin op het zuidwesten, waar u op zomeravonden heerlijk met een drankje kunt ontspannen. Binnenkomt via de hal wordt u direct doorgeleid naar de lichte woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een fijne sfeer en volop ruimte is voor een gezellige zithoek én eettafel. Aan de achterzijde vindt u de ruime slaapkamer met uitzicht op de achtertuin. De moderne keuken, voorzien van alle gemakken zoals een oven, vaatwasser en koelkast met vriesladen, geeft toegang tot de achtertuin op het noordoosten – een plek waar u geniet van de ochtendzon en die dankzij de berging en achterom ook nog eens praktisch is ingericht. De badkamer is compleet met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, en de bijkeuken biedt handige ruimte voor wasmachine, droger en de CV-ketel (Intergas, 2013). Goed om te weten: *Bouwjaar: 1965 *Gebruikersoppervlak wonen 44m2 *Externe bergruimte 5m2 *Inhoud: 146m3 *Energielabel B *Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Intergas, 2013) *Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) *Bijdrage VvE €60,- p.m. (incl. opstalverzekering, onderhoud) *Het appartement is voorzien van een voor- en achtertuin en beschikt over een berging en achterom *Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.