Under offer

Uiterstegracht 1-H2312 TB LeidenPancras-Oost

Map
  • 31 m²
  • 1
  • D
Calculate monthly payment

Description

Uiterstegracht 1-H, Leiden Wat maakt dit appartement bijzonder? Een lichte en efficiënt ingedeelde bovenwoning in het historische hart van Leiden, voorzien van een zonnig dakterras met vrij uitzicht over de karakteristieke binnenstad. Dit appartement is bij uitstek geschikt voor starters, pied-a-terre of expats die op zoek zijn naar een compacte, fijne woning op een toplocatie. Gelegen op de bovenste etage van het gebouw, geniet je hier van optimale privacy en veel daglicht. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van circa 31 m², maar voelt door de slimme indeling en het overvloedige natuurlijke licht aanzienlijk ruimer aan. De woonkamer is voorzien van grote ramen en openslaande deuren naar het dakterras, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier van de zon in de ochtend. Perfect om rustig met een kop koffie op je dakterras te zitten. Locatie De woning ligt aan de rustige Uiterstegracht, op steenworp afstand van de levendige Langegracht en direct bij het centrum van Leiden. Hier woon je in een sfeervolle en centrale buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, cafés, restaurants, winkels en culturele hotspots zijn eenvoudig te voet of per fiets te bereiken. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: station Leiden Centraal ligt op slechts enkele minuten afstand. Indeling Derde verdieping • Je komt binnen in de lichte woonkamer met prachtig uitzicht over de stad. • De grote raampartijen en openslaande deuren geven toegang tot het ruime dakterras van ca. 8 m², perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. • De open ruimte biedt genoeg plek voor een zithoek en eettafel. • Naastgelegen is de compacte slaapkamer, voorzien van drie ramen met uitzicht op de skyline van Leiden (o.a. Pieterskerk). • De badkamer is modern en praktisch, met inloopdouche, wastafel en toilet. • Het appartement is voorzien van een laminaatvloer, neutraal schilderwerk en instapklaar. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 31 m² • Buitenruimte (dakterras): ca. 8 m² • Inhoud: ca. 86 m³ • Bouwjaar: 1750 • Energielabel: D • Erfpacht kosten €602,91 per jaar • VvE: € 75,34 per maand en voorschot gas, water en elektra € 98,21 per maand • Projectnotaris: TeekensKarstens Leiden

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 239,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 7,710
Status
Under offer
VVE (Owners Association) contribution
€ 75.34 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1750
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and furnished
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
31 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
Volume in cubic meters
86 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor

Energy

Energy label
Heating
Communal central heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

LEIDEN I 3575
Cadastral map
Ownership situation
Long-term lease
Fees
€ 602.91 per year

Exterior space

Location
In centre and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 75.34 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

3,493x

Viewed

102x

Saved

21-1-2026

On Funda

Neighborhood

Pancras-Oost

Leiden
Residents
2,325
Family with children
8%
Avg. asking price / m²
€ 5,859

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.