Utrechtse Veer 4-C2311 NB LeidenLevendaal-Oost

Comfortabel en nieuw wonen in een monumentaal grachtenpand Utrechtse Veer 4C is een ruim en instapklaar appartement in een volledig gerenoveerd Rijksmonument, midden in de historische binnenstad van Leiden. Met circa 70 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en een eigen dakterras biedt deze woning veel ruimte in een karakteristieke en hotel chique setting. Authentieke elementen zoals zichtbare balken en de schuine kap geven de woning extra charme, terwijl de afwerking volledig nieuw en modern is. In 2025 is alles vernieuwd. Van waterleiding tot elektra en van meterkast tot riool, de woning is toekomstbestendig afgewerkt. Dankzij vloerverwarming zijn er geen radiatoren aanwezig en kan het vloeroppervlak optimaal worden benut. Verwarming en koeling worden verzorgd door een warmtepomp. De duurzame renovatie resulteert in energielabel A+, wat extra leenruimte en een mogelijke rentekorting oplevert. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prachtig uitzicht op de Nieuwe Rijn en de Herengracht. Alles is nieuw en volledig afgewerkt waardoor je alleen nog hoeft te verhuizen. Highlights • Rijksmonument met energielabel A+ • Woonoppervlak circa 70 m² • Instapklaar en volledig vernieuwd in 2025 • Van waterleiding tot elektra en van meterkast tot riool alles is nieuw • Vloerverwarming en vloerkoeling via warmtepomp • Geen radiatoren en optimaal bruikbaar vloeroppervlak • Luxe keuken met AEG inbouwapparatuur • Drie slaapkamers • Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet • Eigen dakterras • Authentieke details zoals balken en schuine kap • Grote ramen met uitzicht over de Nieuwe Rijn en de Herengracht • Turnkey en hotel chique afgewerkt • Woonverdieping op de tweede verdieping, extra slaapkamer op de derde verdieping • Indicatieve VvE-bijdrage 150 euro per maand • GWE-verrekening op basis van verdeling eigendomsaandeel Indeling Tweede verdieping Via de statige hal en trap bereik je de entree van de woning. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt dankzij de grote ramen een prachtig uitzicht op de Nieuwe Rijn en de Herengracht. De luxe keuken is voorzien van AEG inbouwapparatuur. Vanaf deze verdieping heb je toegang tot het eigen dakterras, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten midden in de stad. Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers en de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Derde verdieping De derde slaapkamer bevindt zich op de bovenste etage. Door de schuine kap heeft deze ruimte een sfeervolle en karakteristieke uitstraling. De twee dakramen zorgen voor een prettige lichtinval en aan de voorzijde biedt een extra raam wederom uitzicht op de Nieuwe Rijn en de Herengracht. De ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of gym. Omgeving Utrechtse Veer ligt in het centrum van Leiden met alle voorzieningen op loopafstand. Terrassen, restaurants, cafés, winkels, musea en het Singelpark liggen binnen handbereik. Ook Leiden Centraal en de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en de kust zijn snel bereikbaar. Een plek waar historie, cultuur en stadscomfort samenkomen.