Van Vollenhovenplein 622313 EC LeidenProfessorenwijk-Oost

Te koop: ruim 3-kamerappartement op een schitterende locatie in de geliefde Professoren- en Burgemeesterswijk. Op een schitterende locatie in de geliefde Professoren- en Burgemeesterswijk ligt dit ruime 3-kamerappartement (voorheen 4-kamerappartement). Het appartement bevindt zich op de 6e verdieping en beschikt over een ruim, zonnig en beschut balkon op het zuidwesten met een formidabel uitzicht over onder andere het Rijn-Schiekanaal en Park Roomburg. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) en een meerjaren onderhoudsplan. Het appartementencomplex is gelegen in een groene omgeving op loopafstand van basisscholen, buurtwinkels, een tennispark, hockeyvelden, een speeltuin en Park Roomburg/Cronesteyn. Daarnaast ligt station Leiden Lammenschans met diverse busverbindingen op korte afstand. Door de centrale ligging bevinden zich op korte afstand de uitvalswegen A4 (Amsterdam-Rotterdam), de N11 (Leiden-Bodegraven) en de N206 (Bollenstreek-Zoetermeer). Dankzij de Corbulotunnel zijn bovendien de A44, A12 en A13 uitstekend bereikbaar. Kortom, u bent met de auto zo Leiden uit. Ook de historische binnenstad van Leiden met haar fraaie grachten, gezellige terrassen, winkels, musea en bioscopen is binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau, trappenhuis, twee liften en een eigen berging in de kelder. 6e verdieping Entree met tochtportaal, gang met vaste kast, meterkast en een royaal toilet met wastafelmeubel. De ruime en lichte woonkamer (voorheen twee kamers) biedt toegang tot het zonnige balkon. Hier kunt u niet alleen genieten van het fraaie uitzicht, maar ook vanaf de middag tot zonsondergang heerlijk beschut uit de wind in de zon zitten. De ruime, gesloten keuken is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De overige keukenapparatuur is los geplaatst. Via de keuken is de badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. Aan de balkonzijde bevindt zich een slaapkamer met twee vaste kasten. De tweede slaapkamer met vaste kast ligt aan de galerijzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1956; - Gebruiksoppervlakte wonen: 82 m²; - Inhoud: 266 m³; - Voorzien van dubbel glas; - Verwarming middels blokverwarming; - Elektrische boiler (80 liter) uit 2019; - Externe eigen berging met kastruimte; - Meterkast met 3 groepen; - Bijdrage VvE: € 298,99 per maand, inclusief water en exclusief voorschot stookkosten van € 68,- per maand; - Betaald parkeren, vergunning circa € 61,- per jaar; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Bij deze woning hanteren wij een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule. Kortom, nieuwsgierig geworden? Wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.