Verdistraat 1572324 KD LeidenFortuinwijk-Noord

Klussers en creatievelingen opgelet! Aan de Verdistraat 157 in Leiden, in de geliefde Componistenwijk, ligt dit 3-kamerappartement met balkon op de eerste verdieping. Een woning met een fijne basis: een goede indeling, grote ramen met volop lichtinval, kunststof kozijnen met dubbel glas en een prettig vrij uitzicht, maar wel eentje die weer helemaal gemoderniseerd dient te worden. Hier kun je je eigen woonwensen werkelijkheid laten worden. De keuken en douchegelegenheid zijn eenvoudig en gedateerd en het appartement vraagt om een volledige modernisering. Ideaal voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en op zoek is naar een appartement dat je helemaal naar eigen smaak kunt afwerken. De ligging is meer dan prettig: een leuke woonomgeving met veel groen in de buurt, diverse winkels op korte afstand (o.a. winkelcentrum De Luifelbaan en het Wagnerplein) en de Leidse binnenstad op fietsafstand. Uitvalswegen richting A4/A44, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en parken zijn eveneens goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Vanuit de hal is er direct toegang tot de bergingen in het souterrain. Eerste verdieping: Entree van het appartement. Ruime hal met garderobekast, meterkast en toilet. Vanuit de hal zijn de keuken, woonkamer en slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar. De keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde, gesitueerd op het noordwesten – een fijne plek om aan het eind van de dag nog even van de buitenlucht te genieten. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een grote ramenpartij met vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche en wastafel. Kortom: een licht en praktisch ingedeeld appartement op een goede locatie, dat volledig gemoderniseerd dient te worden, maar daarmee juist enorm veel potentie biedt. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1961 • Woonoppervlakte: ca. 64.4 m² • Berging in het souterrain: ca. 12,7 m² • 3-kamerappartement met balkon aan de achterzijde (noordwest) • Gelegen op de 1e etage met vrij uitzicht • Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Eenvoudige douchegelegenheid en gedateerde keuken • Verwarming via gaskachels, warm water via keukengeiser • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 152,65 per maand • Actieve VvE • Parkeren met parkeervergunning, zone C: 1e vergunning: € 61,00 per jaar, 2e vergunning: € 215,00 per jaar Klussers en starters die niet terugschrikken van moderniseren, maar wél waarde hechten aan licht, ligging en potentie, voelen zich hier gegarandeerd thuis.