Appelbes 82318 AK LeidenLeedewijk-Noord

‘Fraaie bungalow met verrassend veel ruimte, een speelse indeling en een heerlijke tuin in de geliefde Merenwijk’ In een rustig en groen deel van de populaire Merenwijk ligt deze bijzonder vormgegeven bungalow met drie ruime slaapkamers en een opvallend diepe, zonnige tuin. Appelbes 8 is geen dertien-in-een-dozijnwoning, maar een speels ontworpen huis met ruimte en een open plattegrond. De woning is eigentijds ingedeeld met een lichte leefruimte en een warme sfeer die overal in huis voelbaar is. De royale tuin met een zonnige ligging is een absolute blikvanger. Hier is het volop genieten van het buitenleven in alle privacy. Deze bijzondere woning is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabel, stijlvol huis met nét dat beetje extra. INDELING Begane grond: Vanuit de centrale hal op de begane grond zijn het toilet met fonteintje, de vernieuwde meterkast, een opvallend grote inpandige berging, de trap naar de bovenverdieping, de eerste grote slaapkamer en een ruime badkamer te bereiken. De plafondhoogte in de hal van ruim 3.5 meter is indrukwekkend waarbij het hout niet alleen een warme uitstraling geeft, maar ook een verbinding vormt naar de royale living. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht door de vele ramen. Er is een praktische, maatwerk garderobekast gerealiseerd. De eenvoudige badkamer is efficiënt ingedeeld met een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. De ruimte biedt meerdere indelingsmogelijkheden waarbij er ruimte is voor een aparte douche. De inpandige berging is ruim met opstelplaats wasmachine en droger. Omdat de woonkamer een bijzondere vorm heeft, vormt de open keuken het warme hart van het huis en hebben de eetkamer en de zithoek een duidelijke plek aan weerszijden. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, 2e oven en een koelvriescombinatie. Ook is er een overzichtelijke zitplek gecreëerd aan het eiland. Zowel de eettafel als de zitopstelling zijn riant en licht door meerdere ramen en de schuifpui (2021) naar de tuin. Er is een openhaard aanwezig. Eerste etage: Door de dakopbouw is er een bovenverdieping gecreëerd en hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide gesitueerd onder het schuine dak, wat direct zorgt voor sfeer en karakter. De ruimtes zijn verrassend licht dankzij de zorgvuldig geplaatste ramen, die niet alleen voor een prettige lichtinval zorgen, maar ook een mooi uitzicht bieden op de straat of de tuin. Dankzij de indeling is er volop plek voor een tweepersoonsbed, kastruimte en eventueel een bureau. Ideaal voor kinderen, gasten of om één van de kamers in te richten als thuiswerkplek of hobbyruimte. Het dak is ideaal voor zonnepanelen (nu niet aanwezig) Buiten: Door de afmeting en doordachte aanleg is er een zonnige buitenruimte ontstaan met een goed formaat terras, een groot gazon en een 2e berging (blokhut). De tuin heeft via de zijkant een achterom en direct naast de woning zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar (geen parkeervergunning nodig) OMGEVING De Merenwijk staat bekend om z’n kindvriendelijkheid, het vele groen, goede voorzieningen en de uitstekende bereikbaarheid. Op loop- of fietsafstand ligt onder andere winkelcentrum De Kopermolen, diverse basisscholen, meerdere sportverenigingen, een bibliotheek, het prachtige wijkpark met een grote kinderboerderij en speeltuinen. Ook het centrum van Leiden is slechts tien minuten fietsen waar gezellige terrassen, musea, een uitgebreid aanbod aan horeca en het Centraal Station liggen. De korte afstand tot diverse uitvalwegen zorgt voor een snelle verbinding met omliggende grote steden en bijvoorbeeld het strand van Katwijk en Noordwijk. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte 128m2 - Perceeloppervlakte 201m2 - Energielabel C - Cv-ketel Remeha 2025 - Verrassen ingedeelde bungalow - Prachtig, groene en rustige omgeving dichtbij voorzieningen - Drie ruime slaapkamers - Grote keuken met veel kast- en werkruimte - Levensloopbestendige woning - Opvallend ruime tuin met een gunstige ligging - Berging inpandig en 2e blokhut buiten Vraagprijs: € 650.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.