Coornhertstraat 10-A2332 AR LeidenLage Mors

Welkom in de Lage Mors, een van de meest geliefde woonwijken van Leiden. En als je hier eenmaal rondloopt, snap je precies waarom; groene straten, fijne buren, en jaren '30 sfeer. Deze eengezinswoning zelf heeft ook karakter. Denk aan sfeervolle glas-in-loodramen, een heerlijk diepe achtertuin en een indeling die door de jaren heen met liefde is uitgebreid. De woning heeft zeker wat aandacht nodig, maar dat is precies de kans om er helemaal je eigen plek van te maken. En die tuin? Die krijg je er zomaar bij. Gelegen op het westen, prachtig groen en zo diep dat je er écht kunt ontsnappen. De ligging. Centraler en groen wonen nabij het centrum van Leiden. Met scholen, buurtwinkels, en station Leiden Centraal op loopafstand. Het centrum van Leiden bereik je op de fiets in een paar minuten. En moet je de stad uit? Met de auto ben je in mum van tijd op de A44 en N206. Parkeren kan aan de openbare weg, met vergunning. De indeling: Begane grond. Op de begane grond kom je, via de hal met moderne meterkast, binnen in een lichte, sfeervolle doorzonwoonkamer. De glas-in-loodramen aan de voorzijde geven het geheel meteen dat karakteristieke jaren '30 gevoel. Aan de achterzijde vind je de keuken met directe toegang tot de tuin, heerlijk in de zomer. Achter de keuken is een handige bijkeuken gerealiseerd, met ruimte voor de wasmachine en droger. Ook op de begane grond: een apart toilet. 1e Verdieping. Via de open trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier vind je twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, een vaste kast en een apart toilet. De ruimste slaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt gezellig de straat in, dankzij grote raampartijen. De tweede slaapkamer is gerealiseerd in de dakopbouw boven de keuken, samen met de buren aangelegd rond 2000. Deze uitbreiding gaf de verdieping destijds een geheel nieuwe indeling. 2e Verdieping. Op de tweede verdieping tref je een ruime overloop met dakkapel aan de achterzijde, ideaal om nog een slaapkamer van te maken als dat ooit nodig is. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, ook voorzien van een dakkapel. De CV-ketel treffen we ook aan op deze etage, deze is in 2024 vernieuwd. Buiten. Dan die tuin. Diep, groen en op het westen: je hebt er de hele middag en avond zon. Achterin de tuin staat een grote schuur/chalet: perfect voor de fietsen, gereedschap of gewoon als extra opbergruimte. Dit is de tuin waar barbecues en tuinfeestjes kunnen worden gehouden. De bijzonderheden: - Gunstige ligging t.o.v. centrum, station én snelweg. - Prachtige, diepe achtertuin op het zonnige westen. - Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. - Sfeervolle details zoals glas-in-lood. - Nieuwe CV-ketel (2024). - Kans om de woning volledig naar eigen smaak te maken.