Duyvendakstraat 162313 PZ LeidenProfessorenwijk-Oost

Ben jij op zoek naar een sfeervolle en uitstekend onderhouden gezinswoning met een zonnige tuin op het zuidoosten, moderne voorzieningen én duurzame extra’s? Dan is Duyvendakstraat 16 in Leiden zeker een bezichtiging waard! Deze charmante tussenwoning combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken uit 2023, maar liefst zes slaapkamers, twee dakkapellen en een fraai aangelegde achtertuin met veel privacy. Daarnaast zorgen de 13 zonnepanelen, HR++ beglazing en de recent vernieuwde cv-ketel voor een energiezuinig geheel. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Leiden. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het historische centrum van Leiden en Leiden Centraal Station zijn eenvoudig bereikbaar, wat de perfecte combinatie geeft van rust en het bruisende stadsleven. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit op de groene achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, die vernieuwd is in 2023. De keuken heeft een stijlvolle uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vries combinatie, vaatwasser en een Quooker. Daarnaast is er veel kook- en bergruimte aanwezig. Via de schuifpui en enkele deur bereik je de verzorgde achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. De tuin beschikt over fraaie beplanting, sierbestrating, een praktische berging en elektrische zonwering. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. Twee van de kamer beschikken over een wastafel en praktisch ingebouwde kasten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is vergroot door middel van twee dakkapellen en biedt verrassend veel extra woonruimte. Hier bevinden zich nog eens drie ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een wastafel. Eén van de kamers is bovendien uitstekend geschikt als aparte werkplek of kantoor. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, onder andere achter de droger en in de slaapkamers. Op deze verdieping bevinden zich tevens de opstelling van de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Bijzonderheden • Energielabel A • Uitgebouwde woonkamer • Moderne keuken uit 2023 • Quooker aanwezig • Twee dakkapellen geplaatst in 2002 • HR++ beglazing geplaatst in 2022 • Nefit cv-ketel uit 2023 • 13 zonnepanelen aanwezig • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Leiden Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.