Hansenstraat 562316 BL LeidenGroenoord

Deze charmante woning uit 1910 combineert hoge plafonds en authentieke details met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 102m² biedt deze tussenwoning vrij uitzicht, ruimte, licht en een praktisch ingedeelde leefomgeving. De woonkamer, de moderne keuken en badkamer, de drie slaapkamers, de plaats op het westen en natuurlijk de uitstekende ligging op loopafstand van het centrum maken dit huis ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een karakteristieke woning met moderne afwerkingen. De woning is gelegen in een rustige en autoluwe straat. Het bruisende centrum van Leiden is op loopafstand te bereiken en is met haar authentieke gebouwen, talloze musea en prachtige grachten een ware bezienswaardigheid! Bovendien is het NS-station tevens op loopafstand. Een paar straten verderop vindt u het Noorderpark waar u heerlijk kunt wandelen en picknicken. Tevens is er een speeltuin in de buurt waar kinderen leuk met elkaar kunnen spelen. Dagelijkse benodigdheden zoals scholen, winkels en supermarkten zijn overigens ook op loopafstand te bereiken. De woning is in directe nabijheid van de uitvalswegen naar de A44 en de A4. Kortom, alles wat u nodig heeft is in de buurt! Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de entree, die directe toegang verleent tot de trap naar boven en de woonkamer. De woonkamer is lekker ruim en heeft grote raampartijen aan weerszijden, waardoor er volop daglicht naar binnen valt. Je creëert eenvoudig een sfeervolle zit- en grote eethoek, waar je met het gezin de dag bespreekt. De semi-open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is ingericht met een modern keukenmeubel met inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Verder is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de plaats. Tevens vindt u hier toegang tot het toilet met fonteintje en een berging met de Cv-installatie en de aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang met uitzicht op de plaats. Beide kamers zijn keurig afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer en een fijne lichtinval. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel met dubbele waskom, designradiator en een toilet. De combinatie van lichte tegels en donkere accenten zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en biedt een multifunctionele ruimte. Dankzij het dakraam is er een aangename lichtinval, wat deze verdieping ook zeer geschikt maakt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tevens vindt u achter het knieschot extra opbergruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een knusse plaats op het westen met veel privacy. Hier geniet u van zonnige dagen en gezellige avonden. Bijzonderheden: - charmante tussenwoning met drie slaapkamers; - moderne keuken en badkamer; - twee slaapkamers op de eerste verdieping; - multifunctionele ruimte op de tweede verdieping; - knusse plaats op het westen; - uitstekende locatie op loopafstand van Leiden Centraal Station en de Leidse binnenstad; - goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Vaillant - bouwjaar 2009); - grotendeels voorzien van dubbel glas; - kindvriendelijke wijk. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.