Hansenstraat 82316 BJ LeidenGroenoord

Bent u op zoek naar een karakteristieke en ruime tussenwoning met tuin in een sfeervolle buurt op loopafstand van het centrum? Deze goed verzorgde woning beschikt over een lichte woonkamer met authentieke details, een riante woonkeuken, ruime badkamer en een zonnige tuin op het westen. Bovendien bevindt zich op de eerste etage een dakterras dat grenst aan één van de vier ruime slaapkamers. Kortom: Een woning die sfeer en ruimte combineert. Lees verder voor een uitgebreide beschrijving en plan snel een bezichtiging in! De woning is gelegen in een rustige en autoluwe straat, met het NS-station op loopafstand. Ook het bruisende centrum van Leiden is binnen 10 minuten te voet te bereiken en is met haar authentieke gebouwen, talloze musea en prachtige grachten een ware bezienswaardigheid! Een paar straten verderop vindt u het Singelpark waar u heerlijk kunt wandelen en picknicken. Achter het huis bevindt zich een speeltuin, direct toegankelijk via de tuinpoort. Dagelijkse benodigdheden zoals scholen, winkels en supermarkten zijn ook op loopafstand. De woning is in directe nabijheid van de uitvalswegen naar de A44 en de A4. Indeling van de woning: Begane grond: De entree van de woning leidt u naar de hal met voldoende plaats voor een kapstok. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer, die direct een gevoel van ruimte en licht biedt. De woonkamer vormt het hart van de begane grond en straalt een warme en uitnodigende sfeer uit. Dankzij de grote raampartijen en een lichtstraat aan de achterzijde is er veel natuurlijk daglicht. De open indeling maakt het eenvoudig om een comfortabele zithoek en een sfeervolle eetruimte te creëren. De prachtige glas-in-loodramen voegen een authentiek karakter toe en versterken de charme van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een royale woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. Het L-vormige aanrechtblad biedt veel werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Daarnaast is er volop kastruimte en voldoende plek voor een ruime eettafel, waardoor deze keuken een centrale rol speelt in het dagelijks leven. Achter de keuken vindt u een ruime badkamer met een inloopdouche, een ligbad, een wastafel en een toilet. Hier is tevens een witgoedaansluiting aanwezig. 1e Verdieping: Een vaste trap brengt u naar de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers en een extra toiletruimte (Sanibroyeur) bevinden. De slaapkamers zijn multi-inzetbaar en stralen een ruimtelijk gevoel uit, dankzij de grote ramen die voor veel lichtinval zorgen. Er is in elke kamer voldoende plek voor een comfortabel bed, een bureau en een kast. De kamer aan de achterzijde geeft direct toegang tot het dakterras, een heerlijke buitenruimte waar u in alle privacy kunt ontspannen. Het dakterras biedt voldoende ruimte voor een zithoek of een loungebank. Hier kunt u genieten van de zon en het buitenleven, terwijl u met slechts een paar stappen weer beneden in de tuin staat. 2e Verdieping: De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt nog twee goed onderhouden slaapkamers. Beide kamers zijn ruim van opzet en flexibel in te richten. Of u nu extra slaapruimte, een werkplek of een hobbykamer wenst, de mogelijkheden zijn eindeloos. De knieschotten zijn voorzien van schuifpanelen, waarachter zich veel extra bergruimte bevindt. Buitenruimte: Achter de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin met een combinatie van bestrating en groen. Door de ligging kunt u hier volop van de zon genieten. Er is meer dan genoeg ruimte om een gezellig terras in te richten. Daarnaast is er een handige berging voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. Via de tuinpoort komt u direct op de Robert Kochplaats. Bijzonderheden: - karakteristieke tussenwoning met moderne elementen; - lichte woonkamer met glas-in-loodramen en lichtstraat; - riante woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur; - badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet; - vier ruime slaapkamers; - extra toiletruimte (Sanibroyeur) op de eerste verdieping; - dakterras en zonnige achtertuin op het westen; - berging met ruimte voor fietsen en tuinpoort naar de achterzijde; - uitstekende locatie op loopafstand van Leiden Centraal Station en de Leidse binnenstad; - goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Remeha - bouwjaar 2024); - keuken voorzien van vloerverwarming; - geheel voorzien van dubbel glas; - kindvriendelijke wijk; - nabij scholen, sportclubs en winkels. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.