Heemskerkstraat 512315 TG LeidenDe Waard

Karakteristieke jaren '30 hoekwoning met moderne voorzieningen in de gewilde Zeeheldenbuurt! Nabij het historische centrum van Leiden bieden wij u deze charmante en verrassend ruime hoekwoning uit de jaren '30 aan: de woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. De woning is op de begane grond uitgebouwd en heeft op de tweede verdieping een ruime dakopbouw, waardoor er veel leefruimte is gecreëerd. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin met een grote, stenen berging. De woning is gelegen aan de rustige en geliefde Heemskerkstraat in Leiden, in een kindvriendelijke buurt met veel karakter. Deze centrale ligging combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het historische centrum van Leiden is snel bereikbaar, net als het station Leiden Centraal en de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht (A4/N11). De wijk staat bekend om haar prettige woonsfeer, groene straten en goede bereikbaarheid. Daarnaast liggen meerdere parken, speeltuinen en recreatiegebieden in de nabije omgeving, wat deze locatie ook ideaal maakt voor gezinnen. Koopsom vanaf € 550.000,-- k.k. (Vraagprijs € 600.000,-- k.k.) Indeling Entree: Hal met meterkast. Modern toilet met fonteintje (2023). Ruime woonkamer met hoge plafonds, een gezellige gashaard, vloerverwarming en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Luxe open keuken (2023) voorzien van alle inbouwapparatuur en met toegang tot de tuin. De zonnige tuin is voorzien van een grote stenen berging over de gehele breedte, voorzien van elektra, verwarming, betonvloer, dubbele deuren aan de tuinzijde en brede deur aan de achterzijde. Eerste verdieping Overloop. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer (2023) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met brede dakkapel en veel kastruimte. Er is ook een praktische aparte wasruimte op de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbaar met een ruime master bedroom, voorzien van een dakopbouw, Velux dakraam en handige bergruimte. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-combiketel (bouwjaar 2020). Tuin Zonnige tuin, gelegen op het zuid-oosten met grote berging, achterom en tevens toegang naar de voorzijde. Bijzonderheden - Ruime uitbouw aan de achterzijde op de begane grond - Grote dakopbouw op de tweede verdieping - Vloerverwarming in woonkamer en hal. - Alle vloeren zijn afgewerkt met een mooie PVC vloer. - Zonnige achtertuin met extra grote, verwarmde stenen berging met achterom. - Er is ook toegang tot het perceel aan de zijkant met doorgang naar de straat.. - Rustig gelegen in de gewilde Zeeheldenbuurt, op loopafstand van het centrum en nabij uitvalswegen (A4, N11), buurtwinkels en speeltuin Koopsom vanaf: € 550.000,- | Vraagprijs: € 600.000,- Alle biedingen vanaf € 550.000,- worden in overweging genomen.