Under offer

Herenstraat 682313 AM LeidenTuinstadwijk

Map
  • 71 m²
  • 59 m²
  • 2
  • F
Calculate monthly payment
Eye-catcherSfeervolle hoekwoning in hartje Leiden instap klaar en karaktervol!

Description

Sfeervolle hoekwoning in hartje Leiden – instapklaar, karaktervol en met heerlijk dakterras In de Herenstraat, midden in het levendige hart van Leiden, staat deze charmante hoekwoning met beschermd stadsgezicht uit 1915, die in 2020 is gerenoveerd naar een gezellige, lichte woning. Een groot pluspunt is het ruime dakterras, waar je de gehele dag van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel bij zonsondergang – midden in de stad, met alle rust en gemak van je eigen buitenruimte. Bij de renovatie in 2020 is het gehele trappenhuis vernieuwd met daarbij de realisatie van een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De 2e verdieping telt door de beperkte hoogte niet mee in het gebruiksoppervlakte. De ruimte is echter goed als extra kamer, kantoor of logeerruimte te gebruiken. De kunststof kozijnen en dubbel glas door de gehele woning bieden duurzaamheid en comfort. Indeling: Begane grond: Na de entree betreed je een kleine hal met toegang tot de trap naar de bovenverdiepingen, de meterkast en de woonkamer. De lichte woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel, achterin de woning staat een lichte keuken, waarvan de kastdeurtjes in 2020 in een lichte kleur zijn gespoten. Vanuit de keuken is de kleine binnenplaats te bereiken, waar zich de berging de achterom bevinden. Het toilet bevindt zich in een tussenhalletje ter hoogte van de keukenn Eerste verdieping: Boven vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Vanuit de achter slaapkamer is het ruime, zonnige balkon bereikbaar. Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Eenmaal boven kom je in een lichte open ruimte, die als slaapkamer, kantoor of bergruimte kan dienen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1915 • Gebruiksoppervlakte 71m2 (en een zolder van 9 m2) • Cv-ketel: Nefit (2024) • Vernieuwde groepenkast (2020) • Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas • Energielabel F • Zonnig dakterras • Centrumlocatie • Beschermd stadgezicht Asbestclausule en Ouderdomsclausule van toepassing

Features

Transfer of ownership

Original asking price
€ 450,000 kosten koper
Listed since
Acceptance
Available on 6/1/2026
Asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,986
Status
Under offer

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1915
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
71 m²
Other space inside the building
13 m²
Exterior space attached to the building
17 m²
Plot size
59 m²
Volume in cubic meters
313 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired from 2024, in ownership)

Cadastral data

LEIDEN M 3805
Cadastral map
Area
59 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in centre
Garden
Deck
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and public parking

Popularity

8,439x

Viewed

140x

Saved

19-11-2025

On Funda

Neighborhood

Tuinstadwijk

Leiden
Residents
3,775
Family with children
28%
Avg. asking price / m²
€ 5,785

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.