Jan Lievensstraat 412316 AP LeidenGroenoord

Op zoek naar een instapklare, moderne eengezinswoning in de populaire wijk Groenoord? Bekijk dan de woning aan de Jan Lievensstraat 41 in Leiden. Deze ruime tussenwoning biedt een lichte woonkamer, een moderne open keuken, vijf slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. De woning bevindt zich in een gezellige en betrokken buurt. De mandelige binnentuin, zorgt voor een hechte en sociale woonomgeving waarin zowel kinderen als volwassenen zich snel thuis voelen. De historische binnenstad van Leiden is op loopafstand. Winkels, supermarkten, horeca, theater, Centraal Station, bioscopen en musea zijn snel bereikbaar. In de omgeving zijn speeltuinen, basisscholen en kinderopvangmogelijkheden. Daarnaast zijn er diverse sport- en recreatievoorzieningen, goede verbindingen naar de A4 en A44 en het groene stadspark de Leidse Hout. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de hal met meterkast, garderobe, separaat toilet met fonteintje en trapopgang bereik je de ruime woonkamer. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. De houtkachel zorgt voor een warme sfeer. Dankzij de glazen achterpui met openslaande deuren en een lichtkoepel is de woning bijzonder licht. De open keuken in L-opstelling aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, heetwaterkraan en vaatwasser. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, tweede toilet en een douche. Tweede verdieping: Via de overloop, die dankzij een Velux-raam boven het trappenhuis prachtig verlicht is, bereik je nog twee slaapkamers en een bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine. Buitenruimte: De zonnige achtertuin gelegen op het zuiden is bereikbaar via de openslaande deuren en is deels groen en deels betegeld. Achterin bevindt zich een houten berging en de tuin heeft een achterom. Bovendien heb je vanuit de achtertuin directe toegang tot een mandelige binnentuin en speelplaats, speciaal ontworpen voor kinderen. Deze ruimte is afgesloten en biedt een veilige speelruimte voor kinderen. Bijzonderheden: ·Energielabel A++ ·9 zonnepanelen ·De gehele woning is voorzien van gestucte muren en plafonds ·Gelegen in een populaire, kindvriendelijke wijk ·Gasloze woning met stadsverwarming ·VvE-kosten voor de mandelige binnentuin met veilige speelplaats voor kinderen bedragen € 75,- per jaar Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.