Korenbloem 432317 KV LeidenZijlwijk-Zuid

Goed onderhouden gezinswoning met eigen parkeerplaats, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin in de geliefde Bloemenbuurt! Bent u op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning die u zonder werkzaamheden kunt betrekken? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Korenbloem 43 in Leiden zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats met stenen berging aan de voorzijde en een fraai aangelegde achtertuin. Bovendien woon je hier energiezuinig, dankzij het energielabel B. De woning is gelegen in de gezellige en kindvriendelijke Bloemenbuurt, op loop- en fietsafstand van basisscholen, sportaccommodaties, diverse speelvoorzieningen en zelfs een kinderboerderij om de hoek. Winkelcentrum De Kopermolen bevindt zich op steenworp afstand voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A4 en A44. Het historische centrum van Leiden bereikt u binnen circa tien minuten fietsen. Denkt u dat dit uw nieuwe thuis kan worden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Begane grond Via de eigen parkeerplaats met aangrenzende stenen berging bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de garderobe, de meterkast en de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht op de verzorgde achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte. Via de grote schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, veel groen en biedt volop privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig met familie en vrienden buiten te genieten. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, waardoor de huidige kamers bijzonder ruim zijn. De moderne badkamer, vernieuwd in 2021, is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met de opstelling van de cv-ketel en de wasmachine. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime derde slaapkamer. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Bijzonderheden • Energielabel B • Eigen parkeerplaats op eigen terrein • Stenen berging aan de voorzijde • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2021 • Keuken vernieuwd in 2021 (gasfornuis en afzuigkap uit 2012) • Badkamer uit 2021 • Drie ruime slaapkamers, waarvan twee extra royale kamers op de eerste verdieping (voorheen drie slaapkamers) • Oplevering: begin december Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.