Lusthoflaan 112316 HW LeidenNoorderkwartier

Map
  • 77 m²
  • 55 m²
  • 2
  • E
Calculate monthly payment

Open House

  1. Saturday, April 11 from 12:00 PM to 5:00 PM

Description

Deze elegante woning uit 1916 ligt op een uitstekende locatie, op slechts een steenworp afstand van de Singel en vlak bij het stadscentrum. Hier komen karakter, comfort en kwaliteit op natuurlijke wijze samen. De woning is in 2020 aan de binnenzijde volledig gerenoveerd en zorgvuldig gemoderniseerd, waardoor achter de karakteristieke gevel een stijlvol en eigentijds thuis is ontstaan. De afwerking is van hoog niveau, met vernieuwde elektra, verwarming en leidingwerk die het wooncomfort van nu combineren met de charme van een vroeg twintigste-eeuws huis. Ook de indeling is doordacht verbeterd. Zo is de badkamer verplaatst naar de tweede verdieping, waar ruimte is ontstaan voor een royale en comfortabele badkamer met zowel een ligbad als een separate douche. De woning beschikt over twee slaapkamers, waaronder een opvallend ruime hoofdslaapkamer die groter is dan gebruikelijk in deze buurt. Aan de achterzijde bevindt zich een rustige tuin van 6 m²: compact van formaat, maar een waardevolle en sfeervolle buitenruimte om in alle rust van te genieten. Een bijzonder huis op een geliefde locatie, waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort elkaar moeiteloos versterken. English description: Built in 1916 and located just moments from the Singel and the town centre, this elegant townhouse offers a rare combination of historic character, contemporary comfort, and a highly sought-after setting. Carefully refurbished throughout in 2020, the property has been thoughtfully modernised behind its period façade, creating a home of both style and substance. The interior has been finished to a high standard, with modern electrics, heating, and plumbing providing the reassurance of modern living while preserving the charm of the original house. Particular care has been taken with the layout, including the relocation of the bathroom to the second floor, where it now offers a generous and refined space complete with both bath and separate shower. The house features two bedrooms, including an unusually spacious principal bedroom for the neighbourhood, adding a sense of comfort and luxury not often found in similar homes nearby. To the rear, a 6 m² garden provides an intimate and peaceful outdoor space — modest in size, yet beautifully suited to quiet moments and relaxed summer evenings. A distinguished home in an exceptional location, offering quality, character, and immediate access to the heart of town.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,429
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1916
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
77 m²
Plot size
55 m²
Volume in cubic meters
275 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Inteergas (2020, in ownership)

Cadastral data

LEIDEN K 2949
Cadastral map
Area
55 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
6 m² (2.91 metre deep and 2.17 metre wide)
Garden location
Located at the west

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

1,071x

Viewed

25x

Saved

3-4-2026

On Funda

Neighborhood

Noorderkwartier

Leiden
Residents
5,595
Family with children
24%
Avg. asking price / m²
€ 5,576

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.