Medusastraat 372315 GR LeidenDe Kooi

Medusastraat 37 Leiden Eengezins-EINDwoning (ca. 82.60 m2 woonoppervlakte) met een zonnig tuintje op het ZUIDEN, gelegen in een rustige straat op loop/ fiets afstand van het centrum, in de nabijheid van enkele buurtwinkels en de Singelparkroute, het winkelcentrum "Kooiplein" is op ca. 4 minuten fietsafstand. De woning heeft een ruime aangebouwde keuken met inbouw en losse apparatuur, een badkamer op de 1e etage met douche en 2e toilet, totaal 3 slaapkamers. Verwarming via eigen CV, ketel (Remeha Avanta bj. 2021). Bijna geheel voorzien van dubbel glas. Woonkamer voorzien van een beton vloer met plavuizen. Parkeren direct voor de deur, betaald en vergunningen (zone B 1_1 ca. € 61,- per jaar voor de 1e auto). Het Centrum van Leiden met al zijn gezellige restaurants, de markt en musea alsmede het LUMC, het Bio sciencepark, de diverse gebouwen van de universiteit en het Centraal Station zijn snel te bereiken (NS centraal station 7 minuten fietsen). De uitvalswegen A44 / N11 en A4 zijn goed en snel bereikbaar. Een heerlijk licht huis wat u snel kan betrekken. Indeling Entree, hal met meterkast (4 groepen plus aardlekschakelaar), toilet, L vormige doorzon woonkamer (ca. 9.10 x 3.61/2.59 m.) met open trap naar de 1e etage, plavuizen vloer en doorloop naar de aangebouwde keuken (ca. 4.89 x 2.04 m.) met diverse inbouw apparatuur o.a. oven, 5 pits kookplaat (gas), losse vaatwasser en afzuig/filterkap, vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige achtertuintje (ca. 8.42 x 2.04 m.) op het zuiden. Aangebouwde stenen berging met opstelling van de CV ketel en aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, 1 slaapkamer achter (ca. 3.78 x 3.11/2.16 m.), nette badkamer (ca. 2.97 x 0.82 m.) met wastafel, 2e toilet en douche, 2 slaapkamers aan de voorzijde (ca. 3.80 x 1.90 en 3.82 x 1.77 m.) deze kamers zijn eenvoudig door te breken. Heerlijk wonen op een leuke locatie nabij het centrum. Bijzonderheden: - wonen zonder enorme verbouwingen; - woonoppervlakte ca. 82.60 m2; - op 73 m2 eigen grond; - zonnig tuintje op het zuiden; - CV combi ketel Remeha Avanta bj. 2021; - 3 slaapkamers; - nette badkamer met douche en 2e toilet; - aparte keuken met inbouw en losse apparatuur; - badkamer op de 1e verdieping met 2e toilet; - bijna geheel voorzien van dubbel glas; - woonkamer met plavuizen vloer. aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs € 395.000,- k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding Interesse in dit huis? neem dan contact met ons op of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u t