Melchior Treublaan 452313 VJ LeidenProfessorenwijk-West

For English see below Een karakteristieke jaren ’30 woning waar authentieke charme en modern wooncomfort samenkomen! Welkom in deze sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 woning, gelegen in de populaire Professorenwijk in Leiden. Een heerlijk huis waarin authentieke details, zoals prachtige glas-in-loodramen en -deuren, op een mooie manier samengaan met modern wooncomfort. Met vier slaapkamers, een lichte en open leefruimte, een moderne badkamer en fijne voor- en achtertuin is dit een woning waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen. De begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, waar de karakteristieke uitstraling van de woning direct zichtbaar is. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte leefruimte. De moderne keuken vormt een mooi geheel met de eet- en woonkamer, waardoor een fijne open ruimte is ontstaan. Hier komen koken, gezellig tafelen en ontspannen moeiteloos samen. De keuken is modern en praktisch ingericht en dankzij de open verbinding is er volop contact met de rest van de leefruimte. De grote ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. In de hal bevinden zich het toilet en een praktische trapkast. De hal en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping: Via de overloop bereik je de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn opvallend ruim en beschikken over grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Daarnaast zijn beide kamers voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is modern en compleet ingericht en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, douche, toilet én vloerverwarming. Een fijne, verzorgde ruimte die van alle gemakken is voorzien. De tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee fijne ruimtes met grote ramen en een mooie lichtinval. De kamers zijn daardoor heerlijk licht en lenen zich uitstekend als slaapkamer, maar zijn ook ideaal in te richten als rustige werkplek of hobbyruimte. Buiten: Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een fijne tuin. De achtertuin biedt een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een ruime schuur, die veel praktische opbergruimte biedt, daarnaast is er vanuit de achtertuin toegang tot een achterom.De voortuin biedt een prettige en rustige plek om van de buitenlucht te genieten en zorgt dankzij de groene inrichting voor veel privacy. Ook de achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, buiten te zitten en te genieten van het buitenleven. De woning bevindt zich in de populaire Professorenwijk, een geliefde woonomgeving met karakteristieke woningen, groene straten en een prettige sfeer. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het bruisende centrum van Leiden. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en supermarkten zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Station Lammenschans en Leiden Centraal zijn goed bereikbaar en dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting onder andere de A4 en N11 snel te bereiken. Een huis met karakter, ruimte en sfeer – midden in de geliefde Professorenwijk! Bijzonderheden: * Woon oppervlakte circa 130 m2 * Externe bergruimte 8m2 * inhoud 549 m3 * Energielabel C * Gelegen in de geliefde Professorenwijk * Centrale ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen * Authentieke glas-in-loodramen en -deuren * Vloerverwarming in de hal en keuken * Fijne voor- en achtertuin Nieuwsgierig? Neem gerust contact op voor een bezichtiging! A distinctive 1930s home where authentic charm meets modern living comfort! Welcome to this charming and distinctive 1930s home, located in the popular Professorenwijk neighborhood in Leiden. A delightful home where authentic details—such as beautiful stained-glass windows and doors—blend beautifully with modern living comfort. With four bedrooms, a bright and open living area, a modern bathroom, and lovely front and back yards, this is a home where atmosphere, space, and comfort come together. The ground floor: Through the entrance, you step into the foyer, where the home’s distinctive character is immediately apparent. From the foyer, you reach the spacious and bright living area. The modern kitchen flows seamlessly into the dining and living rooms, creating a lovely open space. Here, cooking, cozy dining, and relaxation come together effortlessly. The kitchen is modern and practically designed, and thanks to the open layout, there is plenty of interaction with the rest of the living area. The large windows provide a pleasant amount of natural light. The entryway features a half-bath and a practical stairwell closet. The entryway and kitchen are equipped with underfloor heating. The first floor: The landing leads to the two bedrooms and the bathroom. Both bedrooms are remarkably spacious and feature large windows that let in plenty of natural light. In addition, both rooms have convenient built-in closets. The bathroom is modern and fully equipped, featuring a double sink vanity, shower, toilet, and heated floors. It’s a pleasant, well-maintained space with all the amenities you need. The second floor: On the second floor, there are two more lovely rooms with large windows and plenty of natural light. This makes the rooms wonderfully bright and ideal as bedrooms, but they can also be easily converted into a quiet workspace or hobby room. Outside: This home has a lot to offer outdoors as well. It features lovely gardens at both the front and back. The backyard is a wonderful place to sit outside, relax, and enjoy the outdoors. At the back of the garden is a spacious shed that offers plenty of practical storage space; the backyard also provides access to a back entrance. The front yard offers a pleasant and quiet spot to enjoy the fresh air and, thanks to its greenery, ensures plenty of privacy. The backyard is also a lovely place to relax, sit outside, and enjoy the great outdoors. The home is located in the popular Professorenwijk neighborhood, a beloved residential area with charming homes, tree-lined streets, and a pleasant atmosphere. At the same time, you’ll be living just a short distance from the bustling center of Leiden. Everyday amenities such as shops and supermarkets are easily accessible. Schools, sports facilities, and public transportation are also located nearby. Lammenschans Station and Leiden Central Station are easily accessible, and thanks to the convenient location, major highways such as the A4 and N11 are also within quick reach. A home with character, space, and charm—right in the heart of the beloved Professorenwijk neighborhood! Details: * Living area: approximately 130 m² * Outdoor storage space: 8 m² * Volume: 549 m³ * Energy efficiency rating: C * Located in the beloved Professorenwijk neighborhood * Central location near amenities, public transportation, and major roads * Authentic stained-glass windows and doors * In-floor heating in the entryway and kitchen * Lovely front and back yards Curious? Feel free to contact us to schedule a viewing!