Middelstegracht 192312 TR LeidenPancras-Oost

Map
  • 66 m²
  • 51 m²
  • 1
  • E
Calculate monthly payment

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Charmant wevershuisje gelegen aan de rustige maar centraal gelegen Middelstegracht. De woning is verhuurd geweest en mogelijk gemaakt voor dubbele bewoning. Er zijn momenteel 2 keukens en 2 badkamers aanwezig maar dit is te wijzigen voor gebruik naar een reguliere woning. De keuken en badkamer op de begane grond zijn gemoderniseerd. Op de eerste verdieping zijn de keuken en badkamer eenvoudig te noemen. Maar, er is hier dan wel een groot dakterras aanwezig. Locatie De Middelstegracht is een rustige straat met veel parkeergelegenheid (alleen voor vergunninghouders) in het hart van Leiden, een historische stad met een levendige sfeer. Hier geniet u van de rust van een woonwijk zonder horeca in de directe omgeving, terwijl u op loopafstand bent van winkels, musea, restaurants, en openbaar vervoer. Leiden staat bekend om zijn rijke historie, schilderachtige grachten en prachtige parken, ideaal voor iedereen die het beste van stadse allure en rust zoekt. Indeling: Begane grond: Ruime hal met meterkast. Toegang tot de woonkamer met open keuken. De open keuken is gemoderniseerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast met vriesvak, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Verder is de woonkamer voorzien van een ruime trapkast. Daglichttoetreding komt via het raamkozijn aan de voorzijde van de woning en een lichtkoepel in de slaapkamer. Modern apart toilet met fonteintje. (Slaap)kamer met vaste kast met hierin de cv opstelplaats (Remeha). Via de kamer is er toegang tot de gemoderniseerde badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Deze badkamer kan worden verbouwd tot werkplek. Zie hiervoor de impressie. Eerste verdieping: Via een (af te sluiten) deur gaat u met de trap naar de eerste verdieping. Hier vindt u momenteel een woon/slaapkamer met open keuken met keukenblok. Deze verdieping is te verbouwen naar een riante slaapkamer met vaste kastenwand. Zie hiervoor de impressie. De badkamer is voorzien van een eenvoudige douche en toilet. Het dakterras is bereikbaar via de keuken. Bijzonderheden: - Dakterras aanwezig - De woning is verhuurd geweest voor dubbele bewoning. - Niet bewoningsclausule van toepassing - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper - Gelegen in beschermd stads/dorpsgezicht - Oplevering 31 maart 2026

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 395,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,985
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1750
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and double occupancy possible
Type of roof
Gable roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
66 m²
Exterior space attached to the building
19 m²
Plot size
51 m²
Volume in cubic meters
256 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, washstand, shower, and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

LEIDEN I 677
Cadastral map
Area
51 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Popularity

4,664x

Viewed

85x

Saved

16-1-2026

On Funda

Neighborhood

Pancras-Oost

Leiden
Residents
2,325
Family with children
8%
Avg. asking price / m²
€ 5,861

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.