Mosroos 102317 ET LeidenZijlwijk-Zuid

Deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Mosroos 10 in Leiden is een unieke kans om uw droomhuis te creëren! Geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten, biedt dit herenhuis eindeloze mogelijkheden. Met een ruime en lichte woonkamer met een speels niveauverschil, een oprit met eigen parkeerplaats, drie/vier slaapkamers, twee dakterrassen en een zonnig gelegen achtertuin op het westen, is deze woning voor alle doelgroepen geschikt. Bent u klaar om meer te ontdekken? De woning is fraai gelegen in de groene en kindvriendelijke buurt de Merenwijk. De Mosroos is twee straten verwijderd van basisschool de Zijlwijk en van rivier de Zijl, waarvandaan u kunt wandelen, fietsen of varen naar recreatiegebied de Kagerplassen. Bovendien ligt het prachtige Wijkpark Merenwijk op loopafstand en biedt vele recreatiemogelijkheden. U vindt hier aangename wandelroutes en voor kinderen is er een kinderboerderij en speeltuin. De straat is rustig en in de directe omgeving vindt u alle belangrijke voorzieningen zoals winkelcentrum De Kopermolen, diverse scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Voor water- en strandliefhebbers ligt het recreatiestrand 't Joppe op loopafstand. U stapt op de fiets en u bent bovendien binnen tien minuten in het bruisende centrum van Leiden. Ook is er een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A4/A44, waardoor u steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam snel bereikt. Kortom, een bijzonder aantrekkelijke locatie. Indeling van de woning: Begane grond: De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde, waar u direct een eigen oprit aantreft met plek voor een auto (uit te breiden tot twee plekken). Via de hal heeft u direct toegang tot een ruim gastentoilet met douche en de royale woonkamer. De badkamer op de begane grond beschikt over een inloopdouche, toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui richting de tuin en de brede raampartijen. De ruimte is voorzien van een open haard. De begane grond heeft een speelse indeling met verrassende hoeken en niveauverschillen, wat het geheel tot een unieke en leuke uitdaging maakt om het naar eigen smaak in te richten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, oven, vaatwasser en een lang werkblad met rvs-afwerking. Via de keuken én via een buitendeur is de bijkeuken bereikbaar, deze biedt naast extra opbergmogelijkheden ook de aansluitingen voor de wasmachine. Door de buitendeur dient de ruimte ook als fietsenberging, wat de woning nog praktischer maakt. 1e Verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met openslaande deuren naar het brede balkon gelegen op het westen. Deze kamer is zo ruim dat het eenvoudig mogelijk is om er twee functies aan toe te kennen, zoals een slaapgedeelte en een werk- of zithoek. Uiteraard kunt u hier ook twee slaapkamers van maken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, ook voorzien van een grote pui, met toegangsdeur naar het tweede dakterras (oosten). Deze kamer beschikt over een wastafel en biedt uitzicht op het groen met speeltuintje aan de voorzijde. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en deze is voorzien van een groot raam, ligbad, aparte douchecabine, tweede toilet en wastafel. De aanwezigheid van twee badkamers in deze woning is een absolute plus voor comfort en functionaliteit. Verder is er op de overloop toegang tot een diepe inloopkast/berging, ideaal voor het opbergen van linnengoed, kleding of schoonmaakspullen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. 2e Verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime slaapkamer met dakkapel. Op deze verdieping vindt u verder veel bergruimte, een aparte technische ruimte met de Cv-installatie en een grote open ruimte aan de voorzijde voorzien van dakkapel die multifunctioneel gebruikt kan worden als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: Aan de voorzijde van de woning heeft u een ruime voortuin op het oosten. Hier kunt u op uw eigen oprit de auto parkeren. Daarnaast beschikt u over een ruime achtertuin op het westen met een terras over de volle breedte. U kunt hier volop van de zon en het buitenleven genieten. Bijzonderheden: - lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; - open keuken aan de voorzijde van de woning; - drie/vier slaapkamers (vijf slaapkamers mogelijk); - twee badkamers; - dakkapel aan de voor- en achterzijde; - voortuin op het oosten met oprit; - ruime achtertuin op het westen; - twee dakterrassen; - gedeeltelijk dubbel glas; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Atag - bouwjaar 2017); - geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten; - gelegen in kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen; - uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen; - centrum van Leiden op 10 minuten fietsafstand; - verkoper heeft recentelijk een bouwtechnisch rapport laten opmaken. Dit rapport is aanwezig en is op aanvraag beschikbaar. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.