Nesciokade 372321 WC LeidenHaagweg-Zuid

**For English see below Ben je op zoek naar een moderne, instapklare én energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin én een fijne ligging in Leiden? Dan is deze eindwoning aan de Nesciokade absoluut het bekijken waard. Deze in 2015 gebouwde woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook lagere energielasten en toekomstbestendigheid; een groot pluspunt in deze tijd! De woning is uitstekend onderhouden en je kunt hier zonder klussen direct intrekken. Daarnaast ligt de woning in het geliefde Bos- en Gasthuisdistrict: een kleinschalige, kindvriendelijke buurt op korte afstand van het historische centrum van Leiden. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen liggen in de directe omgeving, net als het NS-station op fietsafstand. Licht en comfortabel wonen De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De ruimte voelt open en prettig aan, met een logische indeling voor zowel een ruime zithoek als een eethoek. De afwerking is modern en neutraal, waardoor je hier direct kunt wonen zonder eerst te hoeven klussen. De verbinding met de tuin maakt dit een fijne leefruimte, zeker in de zonnige maanden. Praktische keuken met complete inbouwapparatuur De keuken is uitgevoerd in een dubbele opstelling en biedt veel werk- en bergruimte. De aanwezige Siemens apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, oven en vaatwasser, maakt dit een complete en functionele keuken. De open verbinding met de eethoek zorgt voor een gezellige leefruimte waarin koken en samenzijn centraal staan. Drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. Wat direct opvalt is hoe flexibel deze ruimtes zijn: momenteel ingericht als slaapkamer, werkkamer en hobbyruimte, maar eenvoudig anders in te delen. De badkamer is ruim opgezet en strak afgewerkt. Deze beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig – iets wat in de praktijk echt een pluspunt is. Volwaardige tweede verdieping met extra comfort De tweede verdieping is een echte verrassing. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een speelse kapconstructie en een dakraam, waardoor het een lichte en sfeervolle ruimte is. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met opstelplaats voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is daardoor niet alleen praktisch, maar ook volwaardig in gebruik. De overloop is ruim en netjes afgewerkt, wat de verdieping een verzorgde en rustige uitstraling geeft. Multifunctionele ruimtes Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de veelzijdigheid. Eén van de kamers is momenteel ingericht als thuiskantoor met zitgedeelte, wat perfect aansluit bij de huidige woonwensen. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor thuiswerken of een combinatie van wonen en werken. Zonnige tuin op het zuidwesten De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een loungeplek en eettafel. Achter in de tuin bevindt zich een berging en een achterom richting het parkeerterrein, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Overige bijzonderheden: - Gebruikersoppervlakte wonen: 122 m2 - Externe bergruimte: 6 m2 - Inhoud: 432 m3 - Perceeloppervlakte: 100 m2 - Bouwjaar 2015 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Vier volwaardige slaapkamers - Ruime badkamer met daglicht - Aparte wasruimte op zolder - Zonnige tuin op het zuidwesten - 5 zonnepanelen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Parkeren aan de achterzijde **English** Are you looking for a modern, move-in ready and energy-efficient family home with four bedrooms, a sunny garden and a great location in Leiden? Then this end-of-terrace house on Nesciokade is definitely worth a visit. Built in 2015, this property is fully insulated, equipped with solar panels and has an energy label A. This not only ensures comfortable living, but also lower energy costs and future-proofing — a major advantage in today’s market. The house is very well maintained, allowing you to move in immediately without any renovations. The property is located in the popular Bos- en Gasthuisdistrict: a small-scale, family-friendly neighborhood within short distance of Leiden’s historic city center. Here you enjoy peaceful living with all amenities within easy reach. Shops, schools, sports facilities and main roads are nearby, as well as the train station within cycling distance. Bright and comfortable living The living room is wonderfully bright thanks to the large windows and French doors opening onto the garden. The space feels open and inviting, with a practical layout that easily accommodates both a spacious seating area and a dining area. The finishes are modern and neutral, allowing you to move in straight away. The direct connection to the garden makes this a particularly pleasant living space, especially during the sunny months. Practical kitchen with built-in appliances The kitchen is arranged in a double layout, offering plenty of workspace and storage. It is equipped with Siemens appliances, including a 5-burner gas hob with wok burner, oven and dishwasher, making it a complete and functional kitchen. The open connection to the dining area creates a sociable living space where cooking and spending time together come naturally. Three full-sized bedrooms and a modern bathroom On the first floor you will find three well-proportioned bedrooms. What stands out immediately is their flexibility: currently used as a bedroom, home office and hobby room, but easily adaptable to suit your needs. The bathroom is spacious and neatly finished, featuring a walk-in shower with glass screen, a modern vanity unit and a second toilet. Thanks to the window, the space benefits from natural daylight and ventilation — a real plus in everyday use. Full second floor with added comfort The second floor is a pleasant surprise. Here you will find a spacious fourth bedroom with a charming pitched roof and roof window, creating a bright and inviting atmosphere. There is also a separate laundry area with space for a washing machine and dryer, as well as additional storage behind the knee walls. This floor is therefore not only practical, but also fully functional as living space. The landing is spacious and neatly finished, giving the entire floor a clean and calm appearance. Multifunctional spaces What makes this home even more attractive is its versatility. One of the rooms is currently set up as a home office with a seating area, perfectly suited to modern living requirements. This makes the property ideal for working from home or combining living and working. Sunny southwest-facing garden The backyard is southwest-facing, allowing you to enjoy the sun throughout the day. The garden is well maintained and offers ample space for both a lounge area and a dining table. At the rear of the garden, there is a storage shed and a back entrance leading to the parking area, providing additional convenience for daily use. Key features: - Living area: 122 m² - External storage: 6 m² - Volume: 432 m³ - Plot size: 100 m² - Year of construction: 2015 - Energy label A - Fully insulated - Four full-sized bedrooms - Spacious bathroom with natural daylight - Separate laundry room on the top floor - Sunny southwest-facing garden - 5 solar panels - Exterior painting completed in 2023 - Parking at the rear