Nieuwsteeg 12311 RW LeidenPieterswijk

Schitterend Rijksmonument met een rijke geschiedenis genaamd “Templum Salomonis”, gelegen in het hart van het historisch centrum van Leiden. Dit indrukwekkende hoekpand straalt karakter en elegantie uit, waardoor het een onuitwisbare indruk achterlaat bij iedere bezoeker. Met haar gemengde bestemming biedt dit pand volop mogelijkheden voor uiteenlopend gebruik. En dat is nog niet alles. Het pand heeft tevens een woonbestemming waardoor een combinatie van wonen en werken ofwel volledig wonen tot de mogelijkheden behoort. Bovendien beschikt dit unieke gebouw over daglichttoetreding van 3 zijden en een binnenplaats. Momenteel is het pand grotendeels verhuurd, dat wil zeggen; - de begane grond met als expiratiedatum 1 december 2026; - 1e verdieping deels verhuurd met als expiratiedatum 1 september 2028 (momenteel geen huuropzegging van toepassing); - 2e verdieping 2 wooneenheden voor onbepaalde tijd. Locatie De Pieterswijk is een buurt in de zuidelijke binnenstad van Leiden. De naam van de buurt, ook wel Pieterskwartier genoemd, verwijst naar de naastgelegen Pieterskerk, een centraal punt in dit deel van de binnenstad. In de directe omgeving bevinden zich alle binnenstedelijke faciliteiten, diverse winkels en galeries en verschillende horecagelegenheden. Bovendien is het pand bereikbaar per openbaar vervoer (haltes voor buslijnen 32, 39 en 48). Het NS Station Leiden Centraal bevindt zich op loopafstand, en biedt rechtstreekse verbindingen naar onder andere Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en luchthaven Schiphol. Oppervlak Ca. 477 m² vvo, als volgt verdeeld: - Begane grond : ca. 206 m² vvo - 1e verdieping : ca. 140 m² vvo - 2e verdieping : ca. 131 m² vvo Dataroom De dataroom met alle relevante verkoopinformatie is middels Vendr te raadplegen. Parkeervoorzieningen Goede parkeergelegenheid o.a. in parkeergarage Garenmarkt en op het parkeerterrein aan de Haagweg (beide betaald). Energielabel Voor eigendomsoverdracht zal de eigenaar zorgdragen voor een energielabel. Wijze van oplevering In huidige staat, o.a. voorzien van: - Keukens / pantry’s; - Sanitaire voorzieningen; - Deels CV-verwarming middels radiatoren; - Te openen ramen; - Binnenplaats. Bestemming/gebruik Het pand heeft de bestemming ‘Artikel 7 Gemengd - 2’, zie ook bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiden. Kadastrale gegevens Gemeente : Leiden Sectie : G Nummer : 2105 Groot : 236 m² Vraagprijs € 1.895.000,- k.k. Zekerheidstelling Koper dient binnen 2 weken na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris. Aanvaarding In overleg. As is, where is Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering. Ouderdomsclausule Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 250 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Over Templum Salomonis De relatie tussen de locatie en de activiteiten op deze plek gaat terug tot de veertiende eeuw. Op deze plaats woonde ooit de beroemde jurist en boekverzamelaar Philips van Leyden (ca. 1328-1382), de belangrijkste ambtenaar van graaf Willem V van Holland. Vanwege zijn indrukwekkende bibliotheek werd de residentie 'Templum Salomonis' genoemd, een verwijzing naar de spreekwoordelijke wijsheid van de oudtestamentische Koning Salomon. Het terrein met het woonhuis zag uit op de Pieterskerk en reikte tot aan wat nu de Salomonsteeg wordt genoemd. Van Leydens boekverzameling vormde na zijn dood de eerste bibliotheek van Nederland. Tot het midden van de zeventiende eeuw werd deze benaming gehandhaafd, zoals blijkt uit het drukkersmerk van Christoffel Guyot, die hier zijn boekbedrijf gevestigd had: 'In Salomons Tempel'. In de achttiende eeuw had de locatie diverse andere bestemmingen; voor de bouwgeschiedenis was deze periode wel bepalend. Toen meestertimmerman Andries Warendorp in 1765 in het bezit kwam van de twee huizen op de hoek van de Nieuwsteeg (1 en 1a) voegde hij ze samen achter één - de huidige - gevel. In de negentiende eeuw wisselde het pand nog enkele malen van eigenaar, tot in 1894 de boekhandelaren Burgersdijk en Niermans er een veilinghuis en boekhandel starten. Tot op de dag van vandaag is dat zo gebleven.