Ohmstraat 162316 DJ LeidenGroenoord

Bent u op zoek naar een droomhuis op loopafstand van het centrum van Leiden met veel ruimte? Dan kunt u deze schitterende instapklare woning niet zomaar aan u voorbij laten gaan! Het eigentijdse herenhuis is namelijk héérlijk licht vanwege de grote ramen, hoogwaardig afgewerkt én staat op een toplocatie vlakbij de binnenstad! De riante woning is voorzien van keramisch parket en tegels en op de zolderverdieping en berging op de begane grond na voorzien van vloerverwarming. Het huis heeft een speelse indeling, onder andere met een royale living en prachtige open woonkeuken met eiland op de eerste etage. Daarnaast heeft u de beschikking over maar liefst vijf slaapkamers – waaronder een ruime kamer op de begane grond – twee badkamers en twee zonnige dakterrassen op het oosten. De woning is tevens uitstekend geïsoleerd (energielabel A). Als kers op de taart vindt u in de inpandig bereikbare parkeergarage twee eigen parkeerplaatsen! Wanneer komt u de woning bezichtigen? De woning bevindt zich in de populaire, kindvriendelijke wijk Nieuw Leyden, op slechts enkele minuten loopafstand van het sfeervolle, historische hart van Leiden. De wijk kenmerkt zich door autovrije straten en woningen van bijzondere architectuur. In de nabije omgeving bevinden zich diverse speeltuintjes, het Singelpark, scholen, kinderopvang, supermarkten, gezondheidscentra en sportfaciliteiten. Ook Station Leiden Centraal ligt op loopafstand, van waar u in korte tijd richting Den Haag/Rotterdam en Haarlem/Amsterdam reist. Dichtstbijzijnde snelwegen zijn de A4 en A44. Via deze wegen bereikt u eenvoudig alle uithoeken van het land. Indeling van de woning: Begane grond: U stapt het huis binnen in een ruime entree met de meterkast, garderobe, trapopgang met betonlook traptreden en een toiletruimte met toilet en fonteintje. De deur voorin de hal leidt naar een ruime en bijzonder lichte slaapkamer met eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een flinke berging met witgoedaansluitingen en een deur naar de parkeergarage. 1e Verdieping: De royale woonkamer met open woonkeuken neemt de eerste etage geheel in beslag. De indrukwekkende raampartijen met in totaal maar liefst 3 Franse balkons maken de ruimte heerlijk licht. Openslaande deuren stellen u in staat om de living op zomerse dagen met het dakterras uit te breiden. De stijlvolle open woonkeuken met spoeleiland is uitgerust met hoogwaardige apparatuur. U vindt hier een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, zeer grote koelkast en prachtige wandtegels in visgraatpatroon. Er is daarnaast meer dan genoeg ruimte voor een sfeervolle eethoek. 2e Verdieping: De overloop biedt toegang tot alle kamers op de etage en een nette toiletruimte. Op deze verdieping bevinden zich drie heerlijk lichte slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. De royale en moderne badkamer met praktische nissen is uitgerust met een dubbele kraan in wastafelmeubel, ruime inloopdouche, een ligbad en vloerverwarming. 3e Verdieping: De topverdieping onthult de vijfde slaapkamer. Ook deze slaapkamer is netjes afgewerkt net zoals de rest van de woning. Hier vindt u bovendien een inbouwkast voor extra opbergruimte en heeft u toegang tot het tweede royale dakterras met ruimte voor ontspanning. Buitenruimte: Achter de woning nodigen twee royale dakterrassen gelegen op het oosten u uit om in alle vrijheid te genieten op de eerste en derde verdieping. Het beschutte dakterras op de eerste verdieping is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft een oppervlakte van circa 29m². Dit terras is modern ingericht met grote terrastegels, een elektrisch zonnescherm, een buitenkraan, groene borders en matglazen tussenwanden en achterwand. U bereikt het tweede dakterras vanuit de zolderkamer op de derde verdieping. Dit terras van circa 20m² beschikt tevens over een buitenkraan en biedt voldoende plek voor een heerlijke loungebank. Hier kunt u genieten van het uitzicht! Bijzonderheden: - riante instapklare woning met speelse indeling; - gelegen in een autovrije straat en een gezellig wijk; - prachtige lichtinval dankzij de vele raampartijen; - royale living met open woonkeuken met eiland op de eerste etage; - vijf slaapkamers; - twee badkamers; - twee dakterrassen op het oosten; - zee aan bergruimte; - nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming; - twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage; - energielabel A; - volledig geïsoleerd; - verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - gelegen op loopafstand van het centrum van Leiden; - bijdrage V.v.E. € 35,- per maand voor de parkeerkelder. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.